电视剧人世间演员表

贝(🚋)壳研究(📱)院首席(🈶)市场分(😭)(fèn )析(xī )师许(xǔ )小乐指(zhǐ )出，目(mù )前《住(zhù )宅项目(mù )规范(征(zhēng )求(🥪)意见(jià(📡)n )稿)》尚(shà(🍍)ng )处于征(👸)求意见(🥛)阶段，到(⏩)真正实施还需要一系列政策的配置，包括涉及到的统(♏)计制度、税收(🐊)(shōu )制度(🚘)、物业(🌺)收(shōu )费(🥈)等问(wè(🐻)n )题。

据(jù )《新周(zhōu )刊》2019年(nián )1月的报(bào )道，香港用了整整5年时(🚰)间促成了从建(📻)筑面积(🎶)交易到(🀄)实用面(😩)积交易(🥓)的转变(🥛)。

一些按照建筑面(miàn )积(jī )计算(suàn )的费用(yòng )也需要(yào )调整。

于是(🎖)，窗台、(🐥)冷气机(😎)(jī )位之(💡)类(lèi )的(🥟)“发水高(🍒)发区域”，即此前公认的公共面积，尤其是彼时大肆扩张(🏿)的花园、会所(🐻)、球场(🐲)(chǎng )、车(📖)位(wèi )等(💬)，被(bèi )排(🚟)除在(zài )新定义(yì )之外。

由于注(zhù )意到香(xiāng )港开发商在建筑面积交房(🐌)时普遍(🍬)存在“发(😇)水”(编者(👮)注：原(💅)本用于(🧓)指代海鲜贩子为鱿鱼注水(shuǐ )增(zēng )重，以期卖(mài )出好价(jià )钱，在(📥)(zài )这里(🗺)指(zhǐ )香(🦕)港地(dì(💔) )产商在(🐒)(zài )合法(🚑)条(tiáo )件下扩充销售面积，创造极致利润)现象，2008年开始，时(🔟)任香港测量师(🍸)学会产(🍄)业测量(🚋)组主(zhǔ(😱) )席的(de )潘(🦈)永祥(xiáng )开始为(wéi )推动“实用面(miàn )积”卖(mài )房开始(shǐ )奔走。

同样来看香港(🧗)的改革(🎗)：数据(😔)显示，2017年(⛳)，香港一(💞)手住宅(👂)物业销售监管局共接到31宗投诉，达2013年(nián )“一手(shǒu )新例”实(🏕)施以(yǐ(🥗) )来的新(🔎)(xīn )低。

这(🕖)(zhè )是对(🏇)目(mù )前(😘)公众(zhò(🌘)ng )理解的套内面积的全新解释。

有评论人士指出：由于(👑)这份《住宅项目(🥑)规范(征(🐚)求意见(📜)稿)》是设(🐇)(shè )计规(💵)(guī )范文件(jiàn )，无权(quán )越界染(rǎn )指销售(shòu )管理文(wén )件。

因(yīn )此，真(zhēn )正涉(👉)及房屋(👻)销售时(📌)，仍然不(😬)可能按(🌍)照这一(🔦)规范执行。

2001年6月1日开始施行的《商品房销售管理(lǐ )办(bà(🔋)n )法》(建设部(bù )令(🏷)第88号(hà(🍀)o ))的第十(🐣)(shí )八条(🎪)显(xiǎn )示(🛳)，商(shāng )品房销(xiāo )售可以按套(单元)计价，也可以按套内建(❓)筑面积或者建(🥧)筑面积(🏴)计价。