七月十四

目前，农(nóng )村(cūn )土(🍠)地市场基(jī(📒) )本(běn )处于政府(🔠)包办境地，市(📖)场化程度很低(🚎)。

加(🧖)之目前规(🐅)划、税收、土地(💏)收(shōu )益调节金等制(zhì )度(dù(🚪) )仍带有城乡(xiāng )二(èr )元性质(👘)，城乡土地制度环境尚不一(🥛)致，以(yǐ )致“同(👱)等入市(shì )”、“同(😟)权同(tóng )价(jià(🚀) )”难以在短(duǎn )期(🌅)(qī(🌎) )内一蹴而(👮)就(jiù )。

同时，在封闭(🚳)市场条件下，交易双方主要(💷)(yào )靠协商确定价(jià )格，这不(🤔)但降(jiàng )低(dī(📷) )了资源的配(pè(🤾)i )置(zhì )效率，还(📴)有可能因为价(🔎)格(🏵)不一造成(🐝)矛盾和冲突。

各试(🎰)点(diǎn )地区通过精心(xīn )组织(💴)、大胆尝(cháng )试(shì )，在宅基地(👾)(dì )依(yī )法取得、有偿使用(🌚)、自愿有偿(👺)退出、用益物(🏭)权实现、民(🍝)(mín )主管理等方(❕)面(😀)(miàn )取得了(😞)积极进(jìn )展(zhǎn )。

加(🔐)之目前(qián )规(guī )划、税收、(💍)土地收益调节金等制度仍(🔒)带有(yǒu )城乡(😪)二元性质(zhì )，城(🦋)乡土地制(zhì(🚺) )度(dù )环境尚不(🤣)一(👌)(yī )致(zhì )，以(😰)致“同等入市”、“同(💐)权同价”难以在短期内一蹴(🎂)(cù )而就。

在农村(cūn )集体经营(💵)性建(jiàn )设(shè )用地入市改(gǎ(🎫)i )革(gé )试点中(🦓)，试点地区按照(🎢)“同权同价、(🕛)流转顺畅、收(🎫)益(💒)共(gòng )享”的(🛰)目标要(yào )求，围绕(⏭)“入(rù )市(shì )主体、入市(shì )范(🥚)(fàn )围和途径、服务监管和(🎖)增值收益分(🗨)配”四(sì )个核心(🥔)问题，积极稳(❔)妥推进(jìn )改(gǎ(🏃)i )革，交易比(bǐ(🐤) )较(jiào )活跃，初步形(🅱)成了比较完整的工作制度(🏷)和政策体系，社(shè )会接受程(🍿)度较(jiào )高。