张柏芝不雅照

在农村集体经营(👲)性建设用地入(rù )市改革试(😸)(shì )点中，试点地区按照“同权(📨)同价、流转顺畅(🎞)、收益共(🈴)享(🌜)”的目标要求，围(🐚)绕“入市主(zhǔ(🔜) )体、入市(shì )范(🚙)围和途径、(🌡)服务监管和增值收益分配(🍴)”四个核心问题，积极稳妥推(⏫)进改革，交易比(bǐ )较活跃，初(🚃)步(🌧)形成了比较完(👆)整的工作制(⛩)度和政策体系(🛹)，社会接受程(🏬)度较高。

一些地方对集体建(👧)(jiàn )设用地积(jī )极性不高的(⏺)关键原因是其抵押贷款受(🍵)限。

由于全国只有(💶)33个试点(县(🆑))，分(🔤)配到每省只有(😷)一(yī )个试点(🐢)、每个试点只(🌅)有几块地，很(👌)难支撑形成一个真实的市(📎)场，也就无法形成真实的市(🌀)场价格(gé )。

总体看(kàn )，集体经(☕)营(🚬)性建设用地入(🍯)市改革成(🏣)效(😿)最为明显，经济(👱)发达地区要(🆒)好于欠发达地区；宅(zhái )基(😾)地制度(dù )改革进展较为缓(🧣)慢，山区、生态脆弱区，结合(🛫)移民搬迁和精准(🍌)扶贫工作(🔶)取(⬅)得一些突破(pò(💭) )，但面上(shàng )改(👜)革成效不大；(🚳)征地制度改(👭)革建立了比较完整的制度(🥐)体系，但改革总体效果不明(🏣)显。

比如，调(diào )整征地制度改(📴)革(👈)思路。

两项改革(🐺)都涉及到(😓)农(🔰)村集体建设用(🈚)地的有效、(🕸)合理利用问题。

加之目前(qiá(🆓)n )规划、税收、土地收益调(⛷)节金等制度仍带有城乡二(👝)元性质，城乡土地(🙄)制度环境(🏓)尚(🚲)不一(yī )致，以致(🈂)(zhì )“同等入市(💄)”、“同权同价”难(🛸)以在短期内(🗾)一蹴而就。