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按(🍠)(àn )照《国务院关于印发深化(🐴)标(biāo )准化工(🥝)作(⚪)改(gǎi )革方案的(de )通知》中“提(👄)高标准国际(🦅)化(🚐)(huà )水平”要求，为了提高我(📐)国(guó )工程建(👓)设(🎛)标准与国际通行做(zuò )法(🕞)的一致性(xì(🚧)ng )程度，此(cǐ )次规(⬇)范(fàn )征求意(🥗)见稿中拟将住(zhù )宅交易(yì(🎄) )的面积统一(😋)按套内使(shǐ )用面积计算。

澎(👋)湃新(xīn )闻从(📸)业(yè )内人士处了解到，需(xū(🔰) )要真正(zhèng )要(🌯)将这一规范运用到(dào )实际(🎩)销售，除了征(⭐)求(🐞)意见本(běn )身能够获得(dé(🌔) )顺利通过(guò(🕚) )，至(🛅)少(shǎo )还需要修改目前仍(🏔)沿(yán )用的《商(🎊)品房销售管理办法(fǎ )》。

按照(🤾)《国务院关于(🔝)印发(fā )深化标(😌)准化(huà )工作(🍽)改革(gé )方案的(de )通知》中“提高(🎿)标准(zhǔn )国际(🈹)化(huà )水平”要求，为了提(tí )高(🍗)我国工程建(📺)设标准(zhǔn )与国际(jì )通行做(🌺)法的一致性(🎛)程(chéng )度，此(cǐ )次规范征求意(🌝)见稿中(zhōng )拟(😱)将(🍤)住宅交易的面积统一按(💽)(àn )套内使用(🕣)面(🏥)(miàn )积计算。

二是解(jiě )决住(♊)户使用面积(🌶)不透(tòu )明的问(🎬)(wèn )题。

在此之(😂)前，由测(cè )量(📨)师学会、律师(🎳)公会(huì )成员(🥌)组(zǔ )成的督导委员会对房(🥟)(fáng )屋相关(guā(👡)n )信息公布时间表、售(shòu )楼(🖇)书内容等实(🕡)施细则作出了(le )全面规定。

澎(🖥)湃新闻(wén )查(😏)询发(fā )现，我国住宅建筑交(🤐)(jiāo )易当前(qiá(🤧)n )仍(🈴)沿用《商品房销售(shòu )管理(🌲)办法》。

商品房(🐖)买(🍀)卖合(hé )同及商品房(fáng )权(⛰)证应载(zǎi )明(🍫)共用(yòng )部位及(⛷)设施。

仅仅作(🌑)(zuò )为一项(xiàng )行业建筑规范(🎍)，这一(yī )调整(⏮)能否影响实际房(fáng )产交易(🚉)(yì )？

提到“实(😸)用面积计(jì )价”，测量师黎志(😬)邦作出了(le )“基(💰)本达到预期效果”的评(píng )价(🌝)：“当获得豁(🏑)免的(de )建筑构(gòu )件、公用设(📺)施被区分(fè(🈹)n )在(👳)实用(yòng )面积范围之外，不(🏴)再(zài )创造利(🖥)润(🔶)，地产商会出于节(jiē )约成(🔇)本的考(kǎo )虑(➡)逐渐停(tíng )止不(🐉)合(hé )理规划(🌺)。

也就是说，根据《商品房销售(🛒)管理办法(fǎ(🔟) )》，即使以套内建筑(zhù )面积计(🍏)(jì )价，购房者(📣)仍然需要(yào )承担墙(qiáng )体，阳(🐄)台等面积。