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《纲要》指出，改革开(kāi )放以(🤑)来，特别(🍕)是香港、澳门回(huí )归祖国(🔅)后，粤港(🤝)澳合作不断深(shēn )化实化，粤(🐫)港澳大(⌚)湾区经济实(shí )力、区域竞(🕷)争(zhēng )力(🤠)显著增强，已(yǐ )具备建成国(🕚)际(jì )一流湾区(🎇)和世界(jiè )级城市群(🖲)的(de )基(jī )础条件(🛺)。

由于注(zhù )意到香港(🖍)开(kāi )发(fā )商在(👯)建筑面积交(⏮)(jiāo )房时(💸)普遍存(cún )在(zài )“发水”(编者注(🏡)(zhù )：原(🕺)本用于指(zhǐ )代海鲜贩子为(🥪)鱿鱼注(🍶)水增重，以期卖出好价钱，在(🉑)这里指(📉)香(xiāng )港地产商在合法条件(🥇)下扩充(🈳)销(xiāo )售面积，创造极致利润(📞))现象，2008年(🐆)开始，时任(rèn )香港测量师学(🥐)会(huì )产业测量(👯)组(zǔ )主(zhǔ )席的潘永(🐀)祥开始(shǐ )为推(👯)动“实(shí )用(yòng )面积”卖(🏆)房开始(shǐ )奔走(🎮)。

另外(wài )，当前(🚁)商品房(💸)预售(shòu )合同中(🖖)，仅(jǐn )明(míng )确(👶)了房屋(🖱)建筑面(miàn )积、套内建筑(zhù(🔸) )面积以(🔮)及公用分摊建筑面积、地(🏘)下附属(🔷)面积等，而不动产权(quán )证书(🙊)面积一(🍸)栏也仅显示宗地面(miàn )积及(🎿)建筑面(💪)积。

对于住房和城(chéng )乡建设(👊)部公示(shì )的意(🐀)见稿中第2.4.6条(tiáo )规定(🐋)“住宅(zhái )建(jiàn )筑(🍋)应以套内使用(yòng )面(🍽)积进行交(jiāo )易(🤛)(yì )”，权威专家(🧥)在(zài )说(🕕)明中明确(què )了(⬅)(le )“套内使用面(🏎)积(jī )”的(🙇)核心定(dìng )义(yì )：“所见即所(🐬)得(dé )”。

但(☕)因为存(cún )在一个强大的中(🕦)央政府(🥄)，行政(zhèng )分割所造成的困难(❎)也不是(🏞)无法(fǎ )克服的。

据《新周刊》2019年(🚻)1月的(de )报(💂)道，香港用了整整5年时间促(😥)(cù )成了从建筑面(miàn )积交易到实用(🆎)面(miàn )积交易的(➰)转(zhuǎn )变(biàn )。

夏卡市地(💗)方法(fǎ )院主审(🐻)法官(guān )安(ā(⛩)n )东尼奥(📀)·特里科(kē )利(🏙)在案件审(shě(🦇)n )理(lǐ )中(🌺)，参照离婚案(àn )对子女抚养(🌄)权(quán )案(🔹)例。