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权威专(🤨)家在新华社采(cǎ(🈺)i )访中解释：“住宅(💢)建筑应(yīng )以套(tà(🥃)o )内使用面积进行(🔆)交易(yì )”这(zhè )一条(🦑)款的提出，在规(guī(🆚) )范起(qǐ )草过程中(📲)，对国际国(guó )内住(🎷)(zhù )宅面积计算做法进行(háng )调研(yán )，按套内使(💼)用面积计算是(shì(👽) )国(❄)际通行做法，而(👝)我(♒)国住(zhù )宅面积(⛴)计(🖲)算方式主要采(🦅)用(yòng )建筑面积或(🐙)套内建筑面积(jī(🤕) )。

但因为存在一个(😞)强大的(de )中央政府(😉)，行政分割所造(zà(🎪)o )成的(de )困难也不是(🔍)无法克服(fú )的。

在(🛴)楼书上，它们的位(📯)(wèi )置、范围会被(🚲)清晰标注出(chū )来(🌟)，只是考虑到香港(🤬)居住(zhù )空间(jiān )普遍狭窄，橱柜、床(chuáng )通常(chá(😫)ng )会被置于墙壁内(🐯)，看(🏋)似并(bìng )无用途(🏠)的(🔴)墙壁，还是被纳(🌵)(nà(🤨) )入实用面积。

简(🕢)单理解就(jiù )是：(🦕)即建筑面积 套内(👻)建筑(zhù )面积 套内(😲)使用面积。

贝壳(ké(🤓) )研究院首席市场(🎶)分析师许(xǔ )小乐(📫)(lè )指出，目前《住宅(🔛)项(xiàng )目规(guī )范(征(🍸)求意见稿)》尚处(chù(⛵) )于征(zhēng )求意见阶(🉐)段，到真正(zhèng )实施(🔹)(shī )还需要一系列(🖕)政策的(de )配置(zhì )，包括涉及到的统计(jì )制度(dù(💏) )、税收制度、物(👘)业(⛲)收费等(děng )问题(🤟)。

税(🆚)收制度要变，如(😪)(rú )果按照新口径(🐪)计算，普通(tōng )和非(😗)普的认定标准需(📪)要调(diào )整。