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与此(cǐ )同(tóng )时，试点地区还做(➖)了(📖)关于(🚉)农(🥗)村“两权”抵(dǐ )押贷款试(shì )点(diǎn )，构建了产权(📌)流(😪)转交易(💫)、产权价值评估、风险防控(kòng )等(děng )融资(🚐)各(😹)(gè )环(huá(🦐)n )节的制度体系，有效解决了农村金(🕰)融服务(🍱)(wù(🛣) )“最后一(yī )公(gōng )里”。

各试点地区通过精心组(💀)织、大(💉)胆(🚂)尝试，在宅(zhái )基(jī )地依法(fǎ )取(qǔ )得、有偿(👮)使(🅿)用、(🏫)自(📠)愿有偿退出、用益物权(quán )实(shí )现、民(mí(🛰)n )主(🥤)(zhǔ )管理(📠)等方面取得了积极进展。

在改革进行(háng )一(📄)年(⛩)多的(de )时(🃏)(shí )间内，土改实行的是分开改革，33个试点县(😺)中(📢)，有15个(gè )试(shì )点宅基(jī )地(dì )改革，15个试点农(📡)村集体(🐨)经(😍)营性建设用地改(gǎi )革(gé )，另有(yǒu )3个(gè )试点(🎷)征地制(🔮)度(📠)改革。

在农村集体经营性建设用地入(rù )市(🧗)(shì(🧥) )改革(🛏)试(😥)(shì )点(diǎn )中，试点地区按照“同权同价、流转(🚠)顺(🤔)畅(chàng )、(🥃)收益共(gòng )享(xiǎng )”的目标要求，围绕“入市主体(🌨)、(🥍)入市范(🎷)(fàn )围和途径(jìng )、服务监管和增值收益分(🎺)配(🧀)”四个核心问题，积极稳(wěn )妥(tuǒ )推进改(gǎi )革(🈂)(gé )，交易(🤹)比(🔓)较活跃，初步形成了比较完整的(de )工(gōng )作制(🌮)度(dù )和(🐕)(hé(🤝) )政策体系，社会接受程度较高。

一些地方(fā(🗡)ng )对(🕓)集体(🖼)建(📳)(jiàn )设(shè )用地积极性不高的关键原因是其(🕛)抵(🚾)押贷款(🛤)受限。

例(lì )如(rú )，北京(jīng )市(shì )大兴区同时承(👼)担(📃)了这两(🔠)项改革，在实际操(cāo )作中如何(hé )协(xié )调推(💻)进(👑)两项改革存在一些矛盾。

刘俊杰还提到，试(✈)(shì )点(diǎ(🤧)n )范(👊)围和(hé )政(zhèng )策体系也一定程度上限制了(💶)真(🛬)实市(🐄)场(🍺)的形(xíng )成(chéng )。