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澎(🛍)湃新闻从业内人士处了解到(🔸)，需(xū )要(yào )真正要将这一(📞)规范(😊)运用到实际销售，除(chú )了(🤯)(le )征求(🈚)意见本身能够获得顺利通过(👻)，至(zhì )少(📯)(shǎo )还(hái )需要修改目前(💨)仍沿用(🤣)的《商品房销售(shòu )管(guǎ(〽)n )理办法(🍈)》。

在楼书上，它们的位置(👇)、范(fà(🕉)n )围(wéi )会被清晰标注出(🎵)来，只是(📐)考虑到香港(gǎng )居(jū )住(♟)空间普(🎖)遍狭窄，橱柜、床通常会被置(🌉)(zhì )于(yú )墙壁内，看似并无(♋)用途(➗)的墙壁，还是(shì )被(bèi )纳入(📤)实用(🐆)面积。

正如中共中央政法(🧘)委员(🥏)(yuán )会(huì )微信公众号“中央政法(🛑)委长安(👄)剑”刊(kān )文(wén )指(zhǐ )出，尽(🌉)管说房(🏝)地产交易将正式告别(🕘)“公(gōng )摊(🎏)面积”为时尚早，但有成(✝)语道“一(🥡)(yī )叶(yè )知(zhī )秋”。

从调研(♈)到草案(♏)再到推出，政府(fǔ )与(yǔ(📼) )开发商(🍐)之间的博弈和拉锯案例不胜(🐎)枚举(jǔ )，所幸新的购房标(🥒)准最(🎾)终得到真正执行(háng )。

这一(🔦)做法(🔤)主要解决两方面问题：(🐨)一是(🕞)解(jiě )决(jué )套内建筑面积相同(🏵)而住户(🍢)使用面积不(bú )同(tóng )的(🔍)(de )问题。

在(😹)此之前，由测量师学会(🦗)、律(lǜ(🌶) )师(shī )公会成员组成的(😣)督导委(🕖)员会对房屋相(xiàng )关(guā(💑)n )信(xìn )息(♓)公布时间表、售楼书(🐬)内容等(🕢)实施细(xì )则(zé )作出了全面规(🍍)定。

房屋套内建筑面积由(🍶)(yóu )房(🥁)(fáng )屋套内使用面积，套内(🤔)墙体(🦓)面积，套(tào )内(nèi )阳台建筑面积(✒)三部分组成。

其中规定，商(shāng )品(🕚)房建筑(🕓)面积由套内建筑面积(✍)和分摊(🎑)(tān )的(de )共(gòng )有建筑面积(👼)组成，套(⏳)内建筑面积部分(fèn )为(🈷)(wéi )独立(🏰)产权，分摊的共有建筑(😲)面积部(🌜)分(fèn )为(wéi )共(gòng )有产权(🔗)，买受人(🧘)按照法律、法规的规(guī )定(dì(🐰)ng )对其享有权利，承担责任(🔖)。

有评(♒)论人士(shì )指(zhǐ )出：由于(💟)这份(💆)《住宅项目规范(征求意(yì )见(jià(🕳)n )稿)》是设计规范文件，无权越界(🛎)染指销(🖼)(xiāo )售(shòu )管理文件。

从调(👐)研到草(🅾)案再到推出，政(zhèng )府(fǔ(🍹) )与开发(👟)商之间的博弈和拉锯(🕛)案例不(⬛)胜(shèng )枚(méi )举，所幸新的(🍰)购房标(📐)准最终得到真正执(zhí(🌁) )行(háng )。