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如果最终(zhōng )落(🚝)实“住宅建筑应以(👎)套内(🗼)使(shǐ )用面积进行(há(🤾)ng )交易”，则商品房预售合(🐘)同(tóng )及不(bú )动产权(🎖)(quán )证(🥤)书(shū )均需明确套(🕰)内使用面积(jī )。

房(fáng )屋套(🙃)内建筑(zhù )面积由(🏃)房屋(❌)套内使用面积，套内(📮)墙体面(miàn )积，套内阳台(🍧)建筑面积三部(bù )分(🧜)组(zǔ(🛃) )成。

因(yīn )此，真正涉(😵)及房屋销售时，仍然(rán )不(🧜)可能按照(zhào )这一(📻)规范(🕐)执行。

比如房价统(tǒ(🎷)ng )计制度要调(diào )整(😃)，不然(🐉)数据就会出现大涨(📉)(zhǎng )不可比。

2001年(nián )6月1日开(🎹)始施行的《商品房销(📪)(xiāo )售(🤸)管(guǎn )理办法(fǎ )》(建(🔭)(jiàn )设部令第88号)的第十八(🐃)条显示(shì )，商品房(🥘)销(xiā(🍲)o )售可以按套(单元)计(⛓)价，也可(kě )以按套(🛶)内建(🚸)(jiàn )筑面积或者建筑(🍺)面积计价。

以重(chóng )庆为(👿)例(lì )，据华商报报道，重庆(🎲)市住(zhù )房城(chéng )乡(🔜)建委相关(guān )负责人告诉(🏧)记者，其实早在(zà(🎵)i )2002年6月(🚫)，重庆(qìng )市人大常委(🖲)会就通过了《重(chóng )庆市(🚬)(shì )城镇房(fáng )地产交(🥩)易管(🍎)理条例》，要求(qiú )：(🔔)商(shāng )品房销售包(bāo )括商(♟)品房现售和商品(🕕)房预(🎻)售(shòu )。