刘嘉倪

于是(🧟)，窗(🆎)台(🍡)(tá(🚭)i )、(🛫)冷(🏨)气机(😌)位之(⏭)类的(💾)“发水(🏞)高发(🏺)区域(💇)”，即此(㊙)前公(🏬)认的(🈚)公共面积，尤其是彼(bǐ )时(shí )大肆扩张的花园、会所、球场、车(chē )位(wèi )等，被排除在新定义之(zhī )外。

由于注(zhù )意(yì )到香港开发商在建筑面(miàn )积交房时普(pǔ )遍(biàn )存在“发水”(编者注：原本用于指(zhǐ )代(dài )海鲜贩子为鱿鱼注水增(zē(📘)ng )重，以(🆔)期卖(😐)(mài )出(🏠)好价(😕)钱，在(💇)这(🍭)里(🤓)指(🅿)香港(🐿)(gǎng )地(🤕)(dì )产(🔷)商在(😡)合法(🍝)条件(🔀)下扩(👒)充销(📄)售面(🦀)积，创(chuàng )造极致利润)现象，2008年开始，时任香(xiāng )港(gǎng )测量师学会产业测量组主席的潘永(yǒng )祥(xiáng )开始为推动“实用面积(jī )”卖房开始(shǐ )奔(bēn )走。

而根据2000年8月1日实施(shī )的《房产测(cè )量(liàng )规范》GB/T 17986.1-2000(以下简称《测量(liàng )规范》)国家(jiā )标准规定：

商品(🍽)房销(🏉)售以(🧠)(yǐ )套(⏮)内面(🚍)积作(🚃)(zuò(🤲) )为(🐆)计(🚪)价依(⚡)据。

据(🚪)相关(😊)负责(💢)(zé )人(🈴)(rén )介(🚚)绍，该(🤧)条例(💵)施行(🏨)以来(📠)，不仅减少(shǎo )了(le )商品房交易面积纠纷，同时也维护(hù )了(le )购房群众的利益，让群众明明白白(bái )购(gòu )房。

比如房价统计制度(dù )要调整，不(bú )然(rán )数据就会出现大涨不可(kě )比。

夏卡市(shì )地(dì )方法院主审法官安东尼(ní )奥·特里科(😌)(kē )利(🗳)在案(👷)件审(🚻)理中(🛴)，参照(🚾)离(🚫)(lí(🔼) )婚(🍳)案对(👻)子女(🎓)(nǚ )抚(😲)养权(🏺)案例(😅)。

最终(🚪)，实用(🆘)(yòng )面(😱)(miàn )积(🧗)的概(🏖)念被定义为“由墙壁围绕单(dān )位(wèi )的楼面面积，包括露台及工作平台(tái )”，这一释义得到了特区(qū )政府的采纳(nà )。

同样来看香港的改革：数据显示，2017年(nián )，香港一手住宅物业销(xiāo )售监管局共(gòng )接(jiē )到31宗投诉，达2013年“一手(shǒu )新例”实施(🔊)(shī )以(🌫)来的(⬜)新低(👈)。