大泽佑香种子

“也就(jiù(🌭) )是说(shuō )，借助于民法(fǎ )典(🏄)编(biān )纂的机(➖)会(💡)，在(zài )2020年民(mín )法典颁布之时(shí )，完成(🐠)‘(👲)民法典·物权编’对现行物(wù )权法(🛂)上的修改，并(🐤)(bì(🤙)ng )修改完善配套的单(dān )行法律和行(🐅)(há(🛰)ng )政法规，在立法层(céng )面对农村土地建(♓)立(lì )起完善(👩)的规范体系(xì )，使农民权(🌥)益得到(dào )切(🌩)实(🤗)保障。

王勇感(gǎn )慨说：“政策释放(fà(🏄)ng )一(🤢)分红利，我们(🈚)就(jiù )能尝到百分甜(tián )头(💐)。

实践中，就在(🏊)(zà(👪)i )物权(quán )法开始实施的(de )第二(èr )年，各(📱)地(👉)已经(jīng )开始了一系列变革(gé )试验。

张(🏺)帅梁认为(wé(🤳)i )，物(🔕)权法对于农村(cūn )土地的规定，只是(🧡)简(🐈)单用11个条(tiáo )文规定了土地承包(bāo )经(👝)营权、4个条(🏻)文(🍲)规(guī )定了宅基地使用(🌇)权(quán )，仅涉及(📴)这(💝)两项权(quán )利最基本的内容，无法有(👟)效(🎼)回应农村(cū(👄)n )土地制度改革的现(xiàn )实(📡)需求，也无(wú(🌺) )法(🚡)对(duì )农村土地制度(dù )改革(gé )实践(😚)提(⭐)供更细(xì )致和(hé )更有效的指引(yǐn )。

加(📴)快物权法修(🎱)订(🐵)(dìng )步伐

“但物权法规(guī )定的承包经(🚔)营(🌭)权流(liú )转之具体规(guī )定的缺失，使得(💄)农(nóng )地流转(🏴)处(⭐)于探路摸(mō )索阶段。

孟(🐭)强认为(wéi )，40年(👿)前(🤽)，作为改革(gé )开放“排头兵”的(de )家庭联(♋)产(📑)承包责任(rè(🍗)n )制，实现了土地承(chéng )包经(🎨)营权从土地(🚢)所(🚫)(suǒ )有权中的分离(lí )，为(wéi )农业发展(🎍)提(🉐)供(gòng )了源(yuán )源不断的动力(lì )。

刘(liú )智(➿)慧认为，至(zhì(🔋) )少(〰)有两项工作必须(xū )做好，其一，要厘(🎯)(lí(🐗) )清“民法典·物权(quán )编”与目前(qián )涉及(🔷)农村改革的(🍌)诸(👄)(zhū )多法律、行政法规(👻)(guī )，诸如与担(🤫)保(🏔)法、农村土地承包法、不动产登(🚽)记(🚀)暂行条(tiáo )例(😂)等之间的关系。

张帅梁建(😖)议，一是(shì )必(🏡)须(👫)要在所有权层(céng )面完善落实集(jí(🦔) )体(💢)所(suǒ )有权，在此基(jī )础上(shàng )稳定农户(🌟)的土(tǔ )地承(🧙)包(🔈)权，并放活(huó )基于农业用途的土(tǔ(👾) )地(🎰)经营权，健全土(tǔ )地流转规范管理制(🔌)(zhì )度，允许承(🐕)(ché(🐙)ng )包土地的经营权担(dā(😀)n )保融资；二(🕕)是(🎙)要保(bǎo )障所有权和承包权(quán )，同时(😀)要(🔛)放开搞活(huó(🧙) )经营权，防止和杜(dù )绝农(👗)村耕地抛荒(😳)和(🤦)(hé )弃耕，鼓励农村土(tǔ )地高效利用(♟)，并(🚄)全(quán )面推开农村土(tǔ )地征(zhēng )收制度(⛩)改革和(hé )农(⏱)村(🐒)(cūn )集体经营性建(jiàn )设用地入市改(📀)革(🏖)。

“物权法的修订，一定要结合我国的(de )实(⤵)际情况，将现(👠)行(🥩)(háng )法律中不合(hé )时宜的条款予以(⛴)修(☔)(xiū )改，将‘民法典·物权编’打造成(🐆)为(wéi )一部能(🚰)够切实保护(hù )产权、促(🚂)进交易、充(㊗)满(🔗)活力、指导未(wèi )来的财产法领域(🍷)的(😌)(de )良法。