噬神者

那(🌵)么，此间究(jiū )竟需要(yào )多长时(shí )间(🕗)？香(xiā(📦)ng )港的调(💸)(diào )整之路(lù )可以作为参考。

一场改(👎)革拉开(🏮)序幕，当(⬆)年潘永祥出任实用(yòng )面积工(gōng )作(😇)小组(zǔ(🕝) )主席。

按(🕛)套内(nè(🚅)i )使用面(miàn )积进行计算易于住户自(🕧)行测量(🎲)，实现“所(⛺)见即所得”。

正(zhèng )如中共(gòng )中央政(zhè(🤾)ng )法委员(🐨)(yuán )会微(🌊)信(xìn )公众号(hào )“中央(yāng )政法委长安(🍆)剑”刊文(🖨)指出，尽(🤟)管说房地产交易将正式告别(bié )“公(🤫)摊(tān )面(🚾)积”为时(📎)尚(shàng )早，但(dàn )有成语(yǔ )道“一叶知秋(👸)”。

凡不按(⛎)套内面(🅰)积计价销售商品房的，由(yóu )有关部(bù )门责(🔥)令(lìng )改(⛲)正，并依(🌪)法(fǎ )予以查(chá )处。

于是，窗台、冷气(🤤)机位之(🛒)类的“发(👇)水高发区域”，即此前公(gōng )认的公(gō(📖)ng )共面积(⏳)(jī )，尤其(📼)(qí )是彼时(shí )大肆扩(kuò )张的花园、(😬)会所、(🌡)球场、(🎻)车位等，被排除在新定义之外。

这一(🛡)做(zuò )法(👧)主要(yà(🛄)o )解决两(liǎng )方面问(wèn )题：一(yī )是解(🌖)决套内(🐦)建筑面(🎚)积相同而住户使用面积不同的问题。

其(qí(😏) )中规定(🎡)(dìng )，商品(♟)(pǐn )房建筑(zhù )面积由(yóu )套内建(jiàn )筑(🗯)面积和(😤)分摊的(🦀)共有建筑面积组成，套内建筑面积(🗾)部分为(🈯)独立产(🍠)(chǎn )权，分(fèn )摊的共(gòng )有建筑(zhù )面积(🚻)部(bù )分(😋)为共(gò(🚪)ng )有产权，买受人按照法律、法规的(🦏)规定对(💁)其享有(🔻)权利，承(chéng )担责任(rèn )。

对于(yú )住房和(🚫)(hé )城乡(❌)建(jiàn )设(🙀)部公(gō(🚝)ng )示的意见稿中第2.4.6条规定“住宅建筑(⛪)应以套(🛎)内使用(🕔)面积进行(háng )交易”，权威(wēi )专家在(zà(🐩)i )说明中(🚞)(zhōng )明确(🌥)了(le )“套内(nèi )使用面积”的核心定义：(🛑)“所见即(💡)所得”。