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我(wǒ )们距离真正按照套(tào )内(nèi )使用面积(📪)买房距离(lí(🥙) )还有多远？(〽)

2011年11月底，《一手(🍚)住宅物业销(🏡)售(shòu )条例草(🍣)案》展开公众(👗)(zhòng )咨询。

2月24日(🍚)，新华(huá )社(shè(🎬) )发布《权威专(🤸)家回(huí )应“住宅建筑应以套(tào )内使用面积进行(💌)交易(yì )”》，中国(🗳)建筑科(kē )学(📪)(xué )研究院有(👂)限公司相(xià(🛋)ng )关(guān )负责人(🐸)对受到广泛(🕢)(fàn )关注的《住(🛠)宅项目规(guī(➖) )范(征求意见稿)》的条(tiáo )款进行解读。

最终(zhōng )，实用(👀)面积的概念(🍾)被(bèi )定(dìng )义(🛳)为“由墙壁围(🤳)绕(rào )单位的(🏈)楼面面积，包(🤯)(bāo )括露台及(🧛)工作平台”，这(🙏)一释义得到(💵)了(le )特(tè )区政(🔅)府的采纳。

与(yǔ )世界上几个著名大湾(wān )区比肩(🐲)而立，《纲要(yà(🎹)o )》立意高远、(🚉)定位(wèi )明(mí(🤹)ng )确。

而且这些(🏄)构件(jiàn )、设(🕹)施的相关信(🏖)息必(bì )须以(🐄)透明的形式(💷)呈现(xiàn )在买家面前，任何形(xíng )式的隐瞒、歪曲都(dōu )可(kě )能(✨)导致检控，‘(🏽)违(wéi )法(fǎ )’(👐)本身就构成(✅)了另(lìng )一笔(🌠)成本。

由于我(💜)国(guó )地域差(😺)异大、住宅(🌏)结(jié )构类型(🥧)多等因素，造(zào )成住宅墙体厚度不(bú )同，导致套(🐳)内建筑面(mià(🍐)n )积相同的情(🚄)况下，而(ér )套(🔹)内实际可使(😾)用面积(jī )不(🐥)同。

另外，当前(😜)(qián )商(shāng )品房(🦐)预售合同中(🐫)，仅明确了房屋建筑面(miàn )积、套内建筑面积以(yǐ )及公用分(😕)摊建筑面(mià(🥋)n )积(jī )、地下(🏗)附属面积等(😈)(děng )，而不动产(🎖)权证书面(mià(🗃)n )积一栏也仅(🤴)显示宗地(dì(🅿) )面积及建筑(✒)面积。