小叮当全集

住(🌕)宅专(😷)项维(wéi )修资金(jīn )管理方面，南昌市规定，业主大(dà )会(👝)成立(👊)前，住(😵)宅专(zhuān )项维修(xiū )资金由(yóu )物业所在地市、县(🍅)房产(🔥)主(zhǔ(🕟) )管部(🚨)门(mén )代管。

再比如，抵(dǐ )押融资(zī )等配套(tào )改革(😖)相对(😘)滞后(😠)。

根据(🐬)新出(chū )台的《南昌市住宅专项维(wéi )修资金(jīn )管(🥜)理若(📰)干规(🐯)定》，未(💎)配置(zhì )电梯的(de )商品住宅，业主按照住宅(zhái )建筑(💐)安(ā(🎺)n )装工(💡)程每平方米造价的5%交(jiāo )存首期(qī )住宅专项维修资(🍛)金；(👥)配置(🏥)(zhì )电(🖋)梯的(de )商品住宅，业主按照住宅(zhái )建筑安(ā(😾)n )装工(😝)程每(🗒)平方(🕔)米造价的7%交(jiāo )存首期(qī )住宅专项维修资金(jī(🐋)n )。

同时(🕰)(shí )，在(🎏)封(fē(🆑)ng )闭市场条件下，交易双方(fāng )主要靠(kào )协商确定(🤭)价格(🌡)，这(zhè(🐧) )不但(🐿)降(jiàng )低了资源的配置效率，还有可能(néng )因为价(📏)格不(🛸)一造(🌋)成矛盾和(hé )冲突。

比如，征地制度改革要缩(suō )小征地(👩)(dì )范(🌖)围，又(🚴)要完(🏃)善补偿机制(zhì )，这样(yàng )既减少地方土地财(😓)政收(🎦)入(rù(💆) )，又要(🎄)(yào )增加补偿支出，开展这项(xiàng )改革地(dì )方政府(🐪)很难(🍕)有积(🎂)极(jí(👴) )性。

他(tā )认为，根本原因是，作为宅基地(dì )制度改(🎐)(gǎi )革(🍪)核心(🕌)的有(🤰)偿使用(yòng )制度和(hé )自愿有偿退出机制难以落(⏸)实。

除(😎)(chú )了(🤶)前述“不少试点地区未(wèi )能领会(huì )中央改革部署深(🍒)意”以(🔋)外(wà(🦎)i )，“尚(shà(🐨)ng )有距离”的还有土地要素(sù )市场开(kāi )放程度不(⛹)够。