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与(yǔ )世界上(⚫)(shà(🐆)ng )几个著名(míng )大湾区比肩而立(🛐)，《纲要》立意高远、(✉)定位明确。

那么(🚲)，此(🥦)(cǐ )间究竟(jìng )需要多(duō )长时间(🐏)(jiān )？香港(gǎng )的调(⛎)整之(zhī )路可以(🍈)作(🥊)为参考。

澎湃新闻从业内人士(🧓)处了解到，需要真(🎄)正(zhèng )要将这(zhè(📉) )一(📙)规范(fàn )运用到(dào )实际销(xiāo )售(🚂)(shòu )，除了(le )征求意见(🚖)本身能够获得顺(🎛)利通过，至少(🏍)还需要修改目(mù(🕺) )前仍沿(yán )用的(🦗)《商(😑)品房(fáng )销售管(guǎn )理办法》。

也就(🚈)是说，根据《商品房(📉)销售管理办法(🍠)》，即(🔌)使以套内建(jiàn )筑面积(jī )计价(💙)，购房者(zhě )仍然需(🌺)(xū )要(yào )承担墙(🕶)(qiá(🐒)ng )体，阳台等面积。

也就是说，根据(😱)《商品房销售管理(🗓)办法》，即使(shǐ )以(🐦)套(👾)内(nèi )建筑面(miàn )积计价(jià )，购房(🕉)者仍然需要承担(🕵)墙体，阳台等面积(🍁)。

另外，当前商(🎋)品房(fáng )预售合(hé(🦏) )同中，仅明确(què(🥈) )了(🕤)房屋(wū )建筑面积(jī )、套内建(🛤)筑面积以及公用(🍅)分摊建筑面积(🤹)、(🎨)地下附属面积等，而不动(dòng )产(🎠)权证(zhèng )书面积(jī(🆕) )一栏也(yě )仅(jǐ(🏑)n )显(🦄)示宗(zōng )地面积及建筑面积。

夏(🍎)卡市地方法院主(😧)审法官安东尼奥(🥧)·特(tè )里科利(lì )在案件(jiàn )审(🔡)理中(zhōng )，参照离(⭕)(lí(👰) )婚案对子女抚养权案例。

同样(🈺)来看香港的改革(🔲)：数据显示，2017年(🍴)，香(🤖)(xiāng )港一手(shǒu )住宅物(wù )业销售(😞)(shòu )监管局共(gòng )接(🏊)到31宗投诉，达2013年(👇)“一(♐)手新例”实施以来的新低。

如果(⬜)最终(zhōng )落实“住宅(🙏)建(jiàn )筑应以(yǐ(🤚) )套(🕉)内使(shǐ )用(yòng )面积进(jìn )行交易(💏)”，则商品房预售合(🤽)同及不动产权证(👓)书均需明确套内(nèi )使用面(mià(🍼)n )积。