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刘智慧(huì )认为，至少(🖋)(shǎ(🚔)o )有两(✉)(liǎng )项工作必须(xū )做好，其一(yī )，要厘清“民法典(📯)·(🖼)物权(💖)编”与目前涉及农村改革的诸多法律(lǜ )、行(📺)政(💡)法规(🔠)(guī )，诸如与担(dān )保法、农村(cūn )土地承包(📷)法(fǎ(💇) )、(🎽)不动(🌤)产登记暂(zàn )行条例等之(zhī )间的关系。

接(🗿)受《法(📐)制(zhì )日(🍭)报》记者采访的专家认为，在全面落(luò )实(🚿)乡村(🧠)振兴(xì(😄)ng )战略时，深(shēn )化农村土地(dì )制度改革(🐻)至(🍪)(zhì )关(🔫)重要，农(nóng )村土(tǔ )地既是农民(mín )集体所有的(🥥)(de )最(😖)重要(🥀)的资(zī )源，也是促进农业农村现代化的重要(👡)支(⏮)撑，加(🏽)快物(wù )权法修改步(bù )伐，正是为(wéi )了依(🧛)法保(🛷)障(🔌)(zhàng )深(🈂)化农村土(tǔ )地制度改革。

其(qí )中，物权法(🛃)(fǎ )第(💈)一百二(🚽)十(shí )八条规定，土地承包经营权人依照(🕉)农村(🚙)土地承包法(fǎ )的规定，有(yǒu )权将土地承(chéng )包(🚪)经(🙄)营权(💾)采(cǎi )取转包、互(hù )换、转让等(děng )方式(shì )流(⏪)转(🤡)。

而物(🈴)(wù )权法中的诸(zhū )多制度关涉(shè )农村土地，自(🕡)然(⏭)需要(😣)因应改革的方向，完善或者确(què )立有助(🐷)于实(🛒)(shí(😊) )现改(🏬)革目的(de )的制度。

未(wèi )经依法批准(zhǔn )，不得(⬇)将承(📫)包地(dì(📅) )用于非农建(jiàn )设。

“物权(quán )法的修订，一定(⛳)要结(🍽)合我国的实际情况，将现行法(fǎ )律中不合时(😩)(shí(📔) )宜的(⏺)条款予(yǔ )以修改，将(jiāng )‘民法典·物权编’(🔅)打(🗺)(dǎ )造(⛴)成(chéng )为一部能够(gòu )切实保护产(chǎn )权、促进(✖)交(😮)(jiāo )易(🏞)、充满活力、指导未来的财产法领域(⏹)的良(🏯)法(🔵)。

孟(mè(📈)ng )强同样认为(wéi )：“必须尽(jìn )快对物权法(🙌)(fǎ )作(🧖)出修改(💬)，明确赋予经营权(quán )应有的法律(lǜ )地位(🤙)和权(🚉)能(néng )，唯有如此(cǐ )才能更好地推进土地制度(🍗)改(💈)革、(🍮)加快乡(xiāng )村振兴步伐(fá )，促进农村(cūn )社会经(🐴)济(⏳)发(fā(🥤) )展，保障农(nóng )民的根本权(quán )益。

修订物权(🚰)法(fǎ(✡) )写(🎭)入文(🔋)件

在(zài )张帅梁看来(lái )，全面推进乡村振(🈁)兴，要(🎒)强(🤛)化制(🆗)度性供给，其中，深化农村土(tǔ )地制度改(🈵)革(gé(🌌) )至关重(🚭)要，农村土地既(jì )是农民集体所有(yǒu )的(👨)最重(🔌)要的(de )资源，加快(kuài )物权法修改(gǎi )步伐，即是保(👘)障(😬)深化(🍗)农村土地制度改革依法进行。

今年的中央(yā(🕔)ng )一(🔅)号文(🧒)件这(zhè )样表述，意(yì )味着此前农(nóng )村土(📬)地制(👦)度(🍂)改革(🤪)(gé )探索出来的(de )“三权分置(zhì )”，即农村集体(🧚)土地(🔔)所有权(🈷)、承包权和经营权“三(sān )权分置”将(jiāng )实(🥃)现从(🎖)政策(cè(🕜) )到法律的转(zhuǎn )变。