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接受采访的专家认(🆎)为(wé(🔪)i )，当时的农村土地流(liú(🧜) )转带(dài )有明显的自(⛄)发(🌺)性、盲目性(xìng )与(yǔ )随(➿)意性，加之包括物权(quá(🐓)n )法(fǎ(💆) )在内的法律相关规定(🎙)过(guò )于(yú )笼统，有关内(🍵)容和程序不(bú )够明(🛍)确(🏀)具体，缺乏可(kě )操作(zuò(📷) )性，导致一些地方出现了(le )大(🚿)(dà )量土地纠纷，侵权行(🕛)为(wéi )时(shí )有发生。

实(😒)践(🕉)中，就在(zài )物(wù )权法开(🍂)始实施的第二年，各地(🐋)已经(🕶)开始了一系列变(biàn )革(🔴)试验。

张帅梁举例(lì(🤫) )说(🥏)，物权法对于农村土地(😦)的确(què )权(quán )登记制度(🎟)、农(🔩)村土地的(de )征(zhēng )收征用(🏩)及入市、各类农(nóng )村(🈯)(cūn )土地物权的多层(🍚)次(📦)多元化(huà )利用、农民(👒)土地权利(lì )的融(róng )资(🏆)担保(🕘)渠道等，大多缺乏(fá )更(👤)(gèng )为具体明确的规(🤬)定(🛴)。

2013年(nián )11月(yuè )，党的十八届(🙏)三中全会(huì )提(tí )出，赋(👍)予农(🕖)民对承包地占(zhàn )有、(🎳)使用、收益、流转(🐮)及(😾)(jí )承包经营权抵押、(🔧)担(dān )保功(gōng )能，允许农(🥢)民以(😯)承包经营(yíng )权(quán )入股(💒)发展农业产业化经(jī(🕺)ng )营(yíng )。

有效回应现实(🎓)中(💡)需求

“物权的设立与实(🏝)现要严格(gé )遵循法定(🥛)原则(💄)。

“物(wù )权法(fǎ )的修订，一(👑)定要结合我国(guó )的(🚗)(de )实(🔧)际情况，将现行法律(lǜ(💣) )中(zhōng )不合时宜的条款(👔)予以(🦓)修(xiū )改(gǎi )，将‘民法典(🎳)·物权编’打造成(🥒)为(🖥)一部能够切实保(bǎo )护(🌫)产权、促进交易、充(👅)满(mǎ(🌮)n )活(huó )力、指导未来的(🚶)财产法(fǎ )领(lǐng )域的良(🚅)法。

例如，2008年5月(yuè )，全国(🛏)政(🏀)协视察团赴成渝调(dià(🈵)o )研。