2001年(🛀)6月1日开(🛫)(kāi )始施行的《商(shāng )品房(🔹)销售管(🎊)理(lǐ )办法》(建设部(bù )令(🍏)第88号)的(♋)第十(shí )八条显示，商(shā(🚽)ng )品房销(🐜)售可以(yǐ )按套(单元)计(🛸)价(jià )，也(🏰)可以按套(tào )内建筑面(🐅)积或(huò(🎉) )者建筑面积计(jì )价。
对(🤭)于住房(🐳)(fáng )和城乡建设部(bù )公(🔉)示的意(🈴)见稿(gǎo )中第2.4.6条规定“住宅建筑(🗓)应以(yǐ )套内使用面积(jī )进行(🎇)交易”，权(❣)威专家在说明中明确(👋)了“套内(📚)使(shǐ )用面积”的核(hé )心(📐)定义：(🦁)“所(suǒ )见即所得”。
在楼书(🥢)上，它(tā(😟) )们的位置、范(fàn )围会(🌐)被清晰(🐧)标(biāo )注出来，只是(shì )考(🐱)虑到香(🚾)港居(jū )住空间普遍狭(🤬)(xiá )窄，橱(🤫)柜、床(chuáng )通常会被置(🧗)于(yú )墙(🚡)壁内，看似(sì )并无用途(🎅)的墙(qiá(🌾)ng )壁，还是被纳(nà )入实用面积。
提(🥑)到“实用面(miàn )积计价”，测(cè )量师(🦑)黎志邦(🎟)作(zuò )出了“基本达到预(🛶)期效果(🗂)”的评价(jià )：“当获得豁(📇)(huō )免的(🍏)建筑构件(jiàn )、公用设(🛰)施被(bè(🌩)i )区分在实用面(miàn )积范(🎸)围之外(🧤)，不再创造利润(rùn )，地产(🀄)商会出(㊗)(chū )于节约成本的(de )考虑(🔼)逐渐停(🗒)止(zhǐ )不合理规划。
这是(🚕)对目前(😴)公(gōng )众理解的套内(nè(⛳)i )面积的(🏍)全新解(jiě )释。
这一做法(fǎ )主要(🆖)解决两方(fāng )面问题：一是(shì(💵) )解决套内建筑(zhù )面积相同而(🚺)住户使(🔳)用面积不同的问题。
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