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于(🐅)是(shì ),窗台、(🖕)冷气机位之类的(de )“发水(☔)高发区域”,即(🥉)此前(qián )公认(👖)的公共面积,尤其是彼(🐆)(bǐ )时大(dà )肆(🔜)扩张的花园(🌦)、会所、球(qiú )场(chǎng )、(🎥)车位等,被排(🚒)除在新定(dìng )义(yì )之外。
这是对目前(😘)公众理(lǐ )解(💖)的套内面积的全新解(⏺)释。
权(quán )威(wē(🍜)i )专家在新华(🐇)社采访中解释(shì ):“住(🕺)宅建筑应以(📺)套内使用(yòng )面积进行交易”这一条(🚍)款的(de )提出(chū(🤺) ),在规范起草过程中,对(⚫)(duì )国(guó )际国(🔋)内住宅面积(🌐)计算做法(fǎ )进行调研(🚳),按套内使用(🐜)面积(jī )计算(🏘)(suàn )是国际通行做法,而(💨)我(wǒ )国(guó )住(🥅)(zhù )宅面积计算方式主要采用(yòng )建(👪)(jiàn )筑面积或(🤮)套内建筑面积。
那么,此(🐃)次意见稿的(📤)调整对(duì )普(🏢)(pǔ )通(tōng )消费者来说究(💄)竟意味着什(💑)(shí )么(me )?
也就是说,根据《商品(pǐn )房销(🅱)售管理办法(🎢)》,即使以(yǐ )套内(nèi )建筑(🥛)面积计价,购(🍀)房者仍(réng )然(🐒)(rán )需要承担墙体,阳台(🏫)等面(miàn )积。
凡(🥃)不按套内面积计价销(xiāo )售商(shāng )品(🎨)房的,由有关(📉)部门责令(lìng )改(gǎi )正,并(😹)依法予以查(🚣)处。
仅(jǐn )仅(jǐ(🚌)n )作为一项行业建筑规(😥)范,这一调整(🏹)能否影响实(🕒)际房产(chǎn )交(jiāo )易(yì )?(🏚)
“粤港澳大湾(🏨)区”从学(xué )术(shù )界的讨论到地方政(🐏)策的考(kǎo )量(⬇),再到国家战略的提出(🗝),历时(shí )20余年(🥏)。
税收制度要(🔫)变,如(rú )果(guǒ )按照新口(➕)径计算,普通(📛)和(hé )非普的认定标准需要调整。
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