柔软的狂鱼肉

张帅(😙)(shuài )梁(liáng )认为，物权法对于农村土地的(de )规定，只(🔜)是(shì(🔁) )简(📼)(jiǎn )单用11个条文规定了土地承包经(jīng )营权、(🍻)4个条(😺)(tiá(🚶)o )文规定了宅基地使用(yòng )权，仅涉及(jí )这(zhè )两(🍌)项权(🌾)利(🍰)最基本的内容，无法(fǎ )有效回应农(nó(📜)ng )村(cūn )土(🤰)地制(💺)度(🚓)改革的现实需求，也(yě )无法对农村(cū(🥧)n )土地制(🏸)度改(🚞)革实践提供更细致和(hé )更有效的指(zhǐ(🎺) )引。

对此(🦉)，张帅梁认(rèn )为，正如中(zhōng )央(yāng )一号文件所指(🎙)出的(👠)，在(🍢)我国当(dāng )前继续推进(jìn )城(chéng )镇化进程，调整(🕣)人口(🎁)结(🔳)构，稳(wěn )固并加强农(nóng )民权益的大背(🚺)景下，必(🦍)须对(🌽)农(🔕)村(cūn )土(tǔ )地制度进(jìn )行进一步市场(🈚)化改革(⛅)(gé )，强(🤥)化(👞)对农(nóng )民(mín )合法权益的保障。

第三，完(🔜)善(shàn )征(💜)地补(👵)偿标(biāo )准，建立征收征用农村集体土地(🕒)(dì )补偿(🚔)标准的(de )市场价值挂钩机制，以兼顾国家(jiā )、(🅱)集体(📬)、(⏭)个人的土地增值收益分(fèn )配。

接受《法(fǎ )制日(🏳)报》记(🦃)者(🎞)采访的专家认为(wéi )，在全面落(luò )实乡(🙉)村振兴(🏅)战略(📣)时(🍪)，深化农村土(tǔ )地(dì )制度改革(gé )至关(🎊)重要，农(⭐)村土(🍑)地(👹)(dì )既是农民集(jí )体(tǐ )所有的最重要(📷)的资源(🍯)，也是(🚃)促(cù )进农业农村(cūn )现代化的重要支撑(🥕)，加快物(🏒)权法(fǎ )修改步伐，正是为了依法保障深(shēn )化(🖋)农村(🗳)土(🧜)地(dì )制(zhì )度改革。

“也就是说，借助于(yú )民法典(🌨)编纂(🏉)(zuǎ(🕴)n )的(de )机会，在2020年民法典颁布之时，完成‘(😭)民法(fǎ(🔘) )典·(🛩)物(🏫)权编’对现行物权法上的(de )修(xiū )改，并(⏳)修(xiū )改(🖥)完善(🐶)配(🐏)套的单行法(fǎ )律和行政法(fǎ )规(guī )，在(🍦)立法层(👏)面对(🔋)农村土地建立(lì )起完善的规(guī )范体系(🚪)，使农民(😑)权益得到切实保(bǎo )障。

就在王(wáng )勇着急上火(🍡)之时(🤖)，2015年(🆗)(nián )年底，国家(jiā )推(tuī )动农村土地“三权分置”改(🤱)革(gé(🔫) )的(🗒)政策开始(shǐ )在(zài )安徽落地，他所在的(🤷)阜阳市(🎮)颍(yǐ(🚡)ng )泉(🚮)区被列入(rù )全国农村承包土地经营(⬆)权抵押(👭)贷(dà(🐓)i )款(💸)(kuǎn )试点区。

今年中央一号文件公(gōng )布(🚪)于2月19日(🍖)，共(gòng )1.1万余字。

强化保障农民合法权(quán )益

在孟(☔)强看(kà(🤶)n )来，物权法的修订应遵循以下原(yuán )则：第一(🖍)，在法(💝)理(😄)上，明确农地(dì )经营权的物(wù )权(quán )性质；在(🗡)制度(⛓)上(🍓)，明确规定农(nóng )地经营权，农(nóng )地“两权(👺)”变“三权(🐜)”，为农(🏙)(nó(🌏)ng )地经营权的(de )流转铺就坚实的法律基(🏉)础。

“物(wù(🌡) )权(quá(🍈)n )的设立与(yǔ )实现要严格遵循法定(dìng )原(💫)则。