揭秘过去

统(🙆)筹协调(😞)(diào )推进三项改革试点之(💼)后，其他试点(🐴)地区也积极跟进，稳步推进(jìn )土(😰)地征(🎮)收制度(🌡)改革(gé )。

根据试点情况来(lái )看，改(🔕)革后(📖)国家明(👲)(míng )显让利，集体收益(yì )增加得比较多(🦐)，个(gè )人(🆎)收益增加不明显(xiǎn )。

至于(😹)宅基地制度(🔶)(dù )改革(🔹)，在三项试点(diǎn )中涉及权(🧦)利主体最(zuì(🏓) )多、历(🐛)史遗留问题(tí )最为突出(🌵)、利益关(guā(🕋)n )系最为(🎻)复杂。

在受(shòu )让方受到严(🛒)格管控的情(💀)况下，宅基地的退出大多要依靠(🎿)政府(🔪)或(huò )者(⛲)集体经济组织出(chū )资回购，但这(🏴)种的(⌚)(de )成本分(😟)担方式既不(bú )现实也难以持续。

目前(🖤)，集体建(🍀)设用(yòng )地入市之后的抵(📙)押(yā )融资等(👝)金融配(🤽)套改(gǎi )革还有待深化。

刘(🥎)(liú )俊杰建议(⛴)，下一步(💓)(bù )，深化改革应该注(zhù )意(🌄)处理好集体(🤰)和个(gè(⚽) )人的利益关系，充(chōng )分尊(👾)重农民的自(🈴)主权，由农民集体自主决定收益(📡)分配(👏)，适度增(😂)加个人分配的比重(chóng )。

由于全国(🅱)只有(🚆)33个(gè )试(🕛)点(县)，分配到每(měi )省只有一个试点、(✏)每个试(🚺)点只有几块(kuài )地，很难支撑形成(chéng )一(🤥)个真实(📫)的市场，也就无法形成真(🐳)实(shí )的市场(🚤)价格。

一(😚)些(xiē )地方对集体建设用(💄)(yòng )地积极性(🏬)不高的(🦓)关(guān )键原因是其抵押贷(🚢)(dài )款受限。