内蒙古广播电视台61频道

如果最终落实“住宅(zhá(🆎)i )建(📻)筑应以(🚜)(yǐ )套内使用面积进(jìn )行交(jiāo )易”，则(🛎)商(🔖)品房预售合同及不(bú )动产权证书均需(xū(🏫) )明(😫)确(què )套内使用面积。

沈阳局集团公(gō(🖊)ng )司在(🛒)部(🍇)分列车配(pèi )备“无线呼叫器”，为行动不(🚯)便的(🔱)(de )重(🎒)点旅客提供“随叫(jiào )随到”的服务；北(💄)京(🦅)局(📝)集(🤣)(jí )团公(gōng )司各大车站为重点旅(lǚ(⏬) )客(🥠)提供电(🔈)话、微博预约服(fú )务，使进出站更(🌼)加(🍆)方便快(👛)(kuài )捷；郑州(zhōu )局集团公司各车(chē(🤖) )站(🔜)启(qǐ )动大客流运输服务方案，优化(huà )售票(📼)组(🎠)织，增加(jiā )进出(chū )站通道和实名制验(♍)证岗(🆎)位(😬)人员(yuán )，最大限度为旅(lǚ )客提(tí )供便(🃏)利；(🌜)太(🕙)原局集团公司太原(yuán )南站启动“铁公(🐜)(gō(🏆)ng )机(🔂)”应(🐁)急机制，在协同城市公(gōng )共交(jiāo )通(🚐)部(🌠)门确保(🤩)到达旅客(kè )安全及时疏散的同时(⭕)，积(❄)(jī )极挖(🎩)(wā )潜扩能，采取增加列(liè )车编组，增(⏳)开(🛒)周末高峰列(liè )车等(děng )措施，共计增加运能(🚨)1.3万(💃)余个。

提到“实用面积(jī )计价(jià )”，测量师(🎌)黎志(🍃)邦(🍉)作出了“基(jī )本达到预期效果(guǒ )”的(de )评(🍫)价：(🐇)“当(🆖)获得豁免的建筑构(gòu )件、公用设施(🗼)被(bè(⏳)i )区(🤭)分(fèn )在实用面积范围之外，不(bú )再(💞)创(💰)(chuàng )造利(♌)润，地产商会出(chū )于节约成本的考(💠)虑(💶)逐渐停(📫)(tíng )止不(bú )合理规划。

而且这些(xiē )构(🥓)件(🔊)、设(shè )施的相关信息必(bì )须以(yǐ )透明的(🐤)形(🔻)式呈现在买家面前，任何形式的隐瞒(mán )、(🤛)歪(📥)(wāi )曲都(dōu )可能导致检控，‘违法’本(📹)身就(💎)构(🍳)成了另(lìng )一笔(bǐ )成本。

如果最终落实(🤑)“住宅(💛)建(🙉)(jiàn )筑应以套内使用(yòng )面积(jī )进行交(🍝)易”，则商(🏛)品房预(yù )售合(hé )同及不动产权证(🐕)书(📈)均(jun1 )需明(🛠)确套内使用面积。

条(tiáo )例草(cǎo )案明(🛒)确(👢)规定，使用“实用面积(jī )”作为新房销售(shòu )的(🐃)唯(🦊)(wéi )一计价方式，并正式将“实用(yòng )面积”表述(🎚)纳(👚)入(rù )法规(guī )。

2001年(nián )6月1日开始施行的《商(😝)品房(🐪)(fá(😟)ng )销售管理办法》(建设(shè )部令第88号)的第(🧞)十八(✉)条(🛒)显示，商(shāng )品房销售可以按(àn )套(单(dā(🛰)n )元)计价(👼)，也可以按套内建(jiàn )筑面(miàn )积或者(🖖)建(🔅)筑面积(🕠)计价(jià )。

而且这些构件、设施的(de )相(💀)关(🌠)(guān )信息必须以透明的形(xíng )式呈现在(zài )买(🎄)家(👛)面前，任何(hé )形式(shì )的隐瞒、歪曲都可能(🎧)导(✨)致检控(kòng )，‘违法’本身(shēn )就构(gòu )成(🎩)了(le )另(🚨)一(🔚)笔成本。

其中规定，商品房建筑面积(jī(🍄) )由套(🏚)(tà(🎦)o )内建筑面积和分摊的共有建筑(zhù )面(🐛)积(🗻)组成(🍗)，套内(nèi )建筑(zhù )面积部分为独立产(🙅)权(📌)，分(fèn )摊(🙂)的(de )共有建筑面积部分为(wéi )共有产(🎾)权(⚪)，买受人按照法(fǎ )律、法规的规定对其享(🎶)有(🧤)(yǒu )权利，承(chéng )担责任。

贝壳研(yán )究院(yuàn )首席(🎚)市(🛣)场分析师许小乐指出，目前《住宅项目(♐)(mù )规(🌚)范(🏒)(fàn )(征求意见稿)》尚处于征求意见(jiàn )阶(🤲)段，到(🥂)真(🌍)正实(shí )施还(hái )需要一系列政策的配(🤶)置(🍄)，包括(⏫)(kuò )涉及到的统计制度、税收制度(🍙)、(🥓)物业收(⬇)费等问(wèn )题。