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在(zài )刘智(zhì )慧看来，物权法已(🥅)经(jīng )实施(shī(🕒) )12年，有一些规(🅾)则已经(jīng )难(♋)以(yǐ )适应社(👥)会的发展，也(yě )有一(yī )些实践(⌛)的问题需要(🦗)物(wù )权法(fǎ(🤟) )回应。

但随着(📛)新时代(dài )乡(🆖)村(cūn )振兴战略的实施，在(zài )农(🛵)业(yè )“产业兴(🚰)旺”的基本(bě(🐶)n )要求(qiú )下，“三(🍿)权分置”将是(🚑)农(nóng )地制度改革的发展趋势(💄)。

而物权法中(🍡)的诸多制度(💺)关(guān )涉农村(♈)土地，自然需要因(yīn )应改革的方向，完善或(🏘)者(zhě )确立(lì(🐤) )有助于实现(🤺)改革目的(de )的(📡)制(zhì )度。

依靠政策，王勇(yǒng )一方(😱)(fāng )面将流转(💧)土地规模扩(🌨)(kuò )大到(dào )500亩(🚨)，另一方面依(💵)靠土(tǔ )地及(jí )地上附着的钢(🌼)架、喷(pēn )灌(💗)、冷库等设(😎)施，当年贷(dà(🐙)i )到了(le )200万元，解(😊)了燃眉之急。

张(zhāng )帅梁认为，物(🎥)权法对于农(🧑)(nóng )村土地的(♐)规定，只是简(🚗)单(dān )用11个条(📿)文规定了土地承包(bāo )经营权(♌)、4个条文规(👋)定了宅(zhái )基(🍢)地(dì )使用权(🚹)，仅涉及这两(liǎng )项权(quán )利最基(🌊)本的内容，无(🕣)(wú )法有(yǒu )效(🍳)回应农村土(⏺)地制度(dù )改(❌)革(gé )的现实需求，也无法(fǎ )对(🗝)农(nóng )村土地(📿)制度改革实(💜)践(jiàn )提供(gò(🥋)ng )更细致和更(🚶)有效的指(zhǐ )引。

第二，明确经营(💯)权的(de )权能(né(💧)ng )及边界。

强化(🐛)保障农民合(😧)(hé )法权益

“其(🖐)二，要整合物(wù )权法与经由司(🥕)法解释、司(🚺)(sī )法案例等(🍣)形成的规则(💾)。