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宅基地制度(👈)改革要靠深(shē(📴)n )化改革的市场(🥩)化程度(dù )来破(📁)解(jiě )，核心是扩(🙀)大退出宅(zhái )基地的(de )受让、承租(🐏)范围。

但(dàn )随(suí(📝) )着改革的推进(🤔)，如何妥善(shàn )处(📇)理好二者关系(🥌)，必(bì )须要有(yǒu )一个稳妥的制度(♎)安排(pái )。

在受(shò(🎼)u )让方受到严格(💅)管控的(de )情(qíng )况(🌷)下，宅基地的退(🌈)出大多(duō )要依(🎃)靠政府或者集体(tǐ )经济组(zǔ )织(👶)出资回购，但这(💓)种(zhǒng )的成本分(🏠)担方式既不现(🎲)实也(yě )难(nán )以(🌨)持续。

由于儿子(zǐ )焦国庆(qìng )看“白戏”，焦裕禄(lù )专(⬆)门召(zhào )开家庭(🌀)会议，要求子(zǐ(✒) )女(nǚ )任何时候(🤔)都不搞特殊化(🐉)。

统筹协调推进三项改(gǎi )革试点(🌏)(diǎn )之后，其他试(🏄)点地区(qū )也积(💙)极(jí )跟进，稳步(🚤)推进土地(dì )征(🐟)(zhēng )收制度改革(🔍)。

总体看，集(jí )体经营性建设用地(🤑)入(rù )市改革(gé(📻) )成效最为明显(🙄)，经济(jì )发达地(🐔)区要好于欠发(🍆)达地区(qū )；宅基地制度改革进(jìn )展较为(wéi )缓(😽)慢，山区、生态(🏍)脆(cuì )弱区，结合(🥥)移民搬迁和精(🚘)准(zhǔn )扶(fú )贫工(🏽)作取得一些突破，但(dàn )面上改革(🗾)成效不大；征(🅿)地制(zhì )度改革(🌍)建立了比较完(🚐)(wán )整的制(zhì )度(🔅)体系，但改革总(🔊)体(tǐ )效(xiào )果不明显。

根据新出台(😭)的(de )《南昌市住宅(🔃)专项维(wéi )修资(🎁)金(jīn )管理若干(🏞)规定》，未(wèi )配置(🔣)电梯的商品住宅，业主(zhǔ )按(àn )照住宅建筑安装(🚄)工(gōng )程每平(pí(🐀)ng )方米造价的5%交(😷)存首期(qī )住宅(🛩)专(zhuān )项维修资(🦗)金；配置电(diàn )梯的商品住宅，业(🍟)主按照住(zhù )宅(🔦)建筑安装工程(🚒)每平(píng )方米造(🔸)(zào )价的7%交存首(🌰)期住宅专(zhuān )项(💎)维修(xiū )资金。

刘俊杰还提到(dào )，试(🌿)点范围和政策(📩)体系也一(yī )定(👟)程度上限制了(🕢)真实(shí )市场的(🦏)(de )形成。

住宅专项维修(xiū )资金管理方面，南昌市规(😖)定(dìng )，业主大会(😇)成立前，住宅专(🎒)(zhuān )项维修资金(🚥)由物业所(suǒ )在(🐀)地市(shì )、县房产主管部门代(dà(😛)i )管。