一屋哨牙鬼国语

入(rù(💈) )市(shì )改革是(🦓)“三块地”改革中(zhōng )市(shì )场化程度最高的一项，宅基(jī )地和征地制度改革相较而(🕶)言(yán )就(jiù )更(🥄)难发(🚱)挥市场(📮)机制(👷)。

根据(jù )新(xī(👗)n )出台的《南昌(🌁)市住宅专项(🏑)维(wéi )修资金(👈)管理若干规定》，未(wèi )配(pèi )置电梯的商品住宅，业主(zhǔ )按(àn )照住宅建(➡)筑安装工程(🗑)每平(píng )方(fā(🏺)ng )米造(🐟)价的5%交(❎)存首(🗾)期住宅专项(🖖)(xiàng )维(wéi )修资(🕜)金；配置电(✅)梯的商品(pǐ(🌺)n )住(zhù )宅，业主按照住宅建筑安(ān )装(zhuāng )工程每平方米造价的7%交存首(🐑)(shǒu )期住宅专(⛄)项维(🏠)修资金(🤞)。

他认(🍺)(rèn )为(wéi )，由于(🌤)相关领域积(😓)弊深重(chóng )，改(😇)革启动时又(🏽)缺乏相关的配(pèi )套制度和措施，一些地方陷(xiàn )入(rù )改革“内卷化”困(🍴)境(指长(zhǎng )期(🎛)(qī )从事一项(🚫)相同(🏈)的工作(🥉)，并(bì(🥟)ng )且(qiě )保持在(🎱)一定的层面(😃)，没有任(rèn )何(😺)(hé )变化和改(💑)观)，离“建立城(chéng )乡(xiāng )统一的建设用地市场”改(gǎi )革(gé )目标还有很大(🍤)距离。

刘俊杰(💣)(jié )建(🐜)议，下一(⌚)步，深(💇)化改革应(yī(👧)ng )该(gāi )注意处(🧚)理好集体和(⚽)个人的(de )利(lì(😟) )益关系，充分尊重农民的自(zì )主权，由农民集体自主决定(dìng )收(shōu )益(👩)分配，适度增(🏡)加个人分(fè(🤵)n )配(pè(🍀)i )的比重(🐓)。

他认(👯)为，解决征(zhē(📆)ng )地(dì )问题，根(🏦)本在于转变(📤)传统的(de )思(sī(😺) )维方式，变征地为土地的(de )市(shì )场交易，推动征地交易的(de )市(shì )场化。

另(🖖)一方面，要加(👅)紧培(🌸)(péi )育农(🎊)村集(⏲)体经济组织(🧠)，健全(quán )决(jué(👯) )策机制，完善(🎞)管理能力，以(🌪)(yǐ )此来推动分配关系的进一步(bù )完善。

根据当地测算，这项(xiàng )工(gōng )程需要30年才(🏏)能收回成本(🏝)。

目(mù(🚳) )前，集体(♐)建设(🙋)用地入市之(🙋)(zhī )后(hòu )的抵(📺)押融资等金(🚑)融配套改革(🕥)(gé )还(hái )有待深化。

宅基地制度改(gǎi )革(gé )要靠深化改革的市场化程(🌌)(chéng )度(dù )来破(🥗)解，核(🌚)心是扩(🥨)大退(🏩)出宅(zhái )基地(🥒)的受让、承(🚺)租范围。