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加之目前(qián )规划、税(🌥)收、土(🏆)地收益调节金等制度仍带有(👕)城乡二(🅱)元性质，城乡土地制度(📄)环境尚(⌛)不一致，以致“同等入市”、“同权(🔙)同价(jià(👂) )”难以在短期(qī )内一蹴(🗝)而(ér )就(🆒)。

2018年底(dǐ )，根据官(guān )方口径“土地(🎶)管(🏠)理(lǐ(🌪) )法修正案(àn )公布实施(shī )还需(🔶)要一(yī )段时间，试点政策(cè )也(👝)存(⏯)在需(🍠)(xū )要通过进(jìn )一步深化(huà )试(⏸)点解决(⛔)(jué )的问题，还要与法(fǎ(🥎) )律修改(🥈)稳妥衔接，因此有必要延长法(🚥)律调整(🏹)实施期限”，全国人大常(🈸)委会审(🎞)议关于再次延长授权国务院(🍣)在北京(🐏)市(shì )大兴区等(děng )33个试(🥎)点县(市(💲)、区)行政区(qū )域暂时调(diào )整(👎)实施有(💗)(yǒu )关法律规(guī )定期限的(de )决定(👗)草案(àn )，拟将农(nóng )村土地制(zhì(🗜) )度(😅)三项(👢)改(gǎi )革试点法(fǎ )律调整实(shí(🐺) )施的期(🥏)限(xiàn )再延长一(yī )年至(👂)2019年(⚪)12月(yuè(🌶) )31日。

他认(rèn )为，“三(sān )块地”改革的(🎐)大方向(🏫)是，统筹考虑城镇化和(😄)乡村振(🤕)兴战略的基础上进行布局和(🕑)安排，赋(😋)予农民(集体)完整(zhěng )而(🐘)又充分(🌱)(fèn )的土地产权，力促其通(tōng )过(🔩)自发交(⬅)(jiāo )易形成真(zhēn )实的市场(chǎng )机(🎼)制。

刘(liú )俊杰还提(tí )到，试点(diǎ(💂)n )范(🍔)围和(🔊)政(zhèng )策体系也(yě )一定程度(dù(🌻) )上限制了(le )真实市场(chǎng )的形成(🔭)。

宅(🙂)基地(🍬)制(zhì )度改革要(yào )靠深化改(gǎ(👒)i )革的市(🌍)场化程度来破解，核心(🍺)是扩大(⤴)退出宅基地的受让、承租范(🏧)围。

这是(⏲)本轮改革中探索的一(🥫)项重要(🤞)内容，“三(sān )块地”改(gǎi )革都有涉(🐠)及。

各试(🌖)点地(dì )区通过精(jīng )心组织、(😂)大胆尝试(shì )，在宅基(jī )地依法(🚤)取(👎)(qǔ )得(🖱)、有偿(cháng )使用、自(zì )愿有偿(🎈)退(tuì )出、用益(yì )物权实现(xià(🕍)n )、(🌞)民主(🔱)管(guǎn )理等方面(miàn )取得了积(jī(🛰) )极进展(💮)。