娜塔莉 韩国

各试点地(🥘)(dì )区通过精心(🐻)组织(zhī(✋) )、大胆尝试，在(🌸)宅(zhái )基(🌉)地依法(fǎ )取得(🖖)、有偿(💯)使用、自愿有偿(cháng )退出、用益物权实(shí(🕖) )现、民(🃏)主(zhǔ )管理等方(⚾)面取得(👉)了(le )积极进展(zhǎ(🥒)n )。

应以渐(🎢)进性和市(shì )场化为基(jī )本取向

住宅专项维(wéi )修(🐪)资金管(guǎn )理方(🥜)面，南昌(🏹)市规(guī )定，业主(🙁)大会成(🐅)立前，住宅(zhái )专(🐦)项维修资金由(yóu )物业所在地(dì )市(🛡)、县房产主管(✉)(guǎn )部门(🎎)代管。

他认为，解(👽)决征(zhē(👛)ng )地问题，根本在(🙆)于(yú )转(🏛)变传统(tǒng )的思维方式，变征(zhēng )地为土地(dì(🥣) )的市场(🍅)交易，推动(dòng )征(🏤)地交易(🔄)(yì )的市场化。

现(👢)在入(rù(🕘) )市收益比(bǐ )较可观，试点镇对(duì )搞租赁房(fáng )不太(⏰)积极。

总体看(kà(🏘)n )，集体经(💛)(jīng )营性建设用(🥪)地入市(✅)(shì )改革成效最为明显，经济发(fā )达地区要好于欠(🕠)(qiàn )发达地区；(➰)宅基地(🐒)制度改革(gé )进(🦖)展较为(🌷)缓(huǎn )慢，山区、(📉)生态(tà(🎤)i )脆弱区，结合移民搬迁和精(jīng )准扶贫工作(🌮)取得一(🕊)(yī )些突破，但面(⛎)上改革(🌟)成效不(bú )大；(🗾)征地(dì(😧) )制度改革建立了比(bǐ )较完整的(de )制度体系，但改革(🥥)(gé )总体效果(guǒ(🍿) )不明显(🕑)。

一些地方(fāng )陷(🍳)入改革(😶)(gé )“内卷化”困境

使(shǐ )用方案需经业主讨论通过，并(👃)在小区明显位(💥)(wèi )置进(🌈)行公示(shì )，向业(💖)主委员(👳)会(huì )提出列支(👋)住(zhù )宅(🚰)专项维修资金(jīn )。