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贝壳研(🥠)究院首席市场分析师许(xǔ )小(xiǎo )乐指(🖲)出，目前《住(zhù(🎲) )宅项目(🔸)规范(征求意(👤)见(jiàn )稿)》尚处于征求(qiú )意(⛏)见阶段，到真(💲)正(zhèng )实(🌫)(shí )施还需要(🗞)一系列政(zhèng )策的配置，包(🈯)括涉及(jí )到的统计(🐠)制度、税收(🚀)制度、物业收(shōu )费(fèi )等(📭)问题。

“粤港澳(ào )大湾(🛩)区”从学术界(📹)的(de )讨论(🍿)到地方政(zhèng )策(cè(🕞) )的考量，再到国家(jiā(💄) )战(zhàn )略的提(🦀)出，历时(🕌)20余(yú )年。

也就是说，根据《商品房销售(shò(🏡)u )管(guǎn )理办法(🎮)》，即使以(♎)(yǐ )套内建筑(🔭)面积计价，购房者仍然需(🧙)要(yào )承担墙(㊙)体，阳台(🚢)等(děng )面(miàn )积(🗓)。

这是对目前公(gōng )众理解(🏭)的套内面积的(de )全新(✍)解释。

提到(dà(♍)o )“实用面积计价”，测量师黎(🍎)志邦作出(chū )了“基本(🚘)达到预期效(🎚)果”的评(👺)价：“当获得豁免的建筑(zhù )构(gòu )件、(🚉)公用设施被(📎)区(qū )分(💖)在实用面积范(fàn )围之外，不再创造(zà(⛳)o )利(lì )润，地产(💆)商会出(🍯)于(yú )节约成(🐗)本的考虑逐渐(jiàn )停止不(💖)合理规划(huá(📞) )。

据《新周(🍑)刊》2019年(nián )1月(yuè(🌧) )的报道，香港用了(le )整整5年(🤠)时间促成了从(cóng )建(🍈)筑面积交易(⚾)到(dào )实用面积交易的转(🅱)(zhuǎn )变(biàn )。

澎湃新闻记(📳)者 计(jì )思敏(🍯)