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贝(🐓)壳研究院首席(xí )市场(⌚)分析师许(xǔ )小乐指出(😷)，目(mù )前(qián )《住宅项目规(🔊)范(征求意见稿)》尚(shàng )处(🥩)于征求意(👚)见(jiàn )阶(jiē )段，到真正(🎻)实(📢)施还需要一系列政(⬅)(zhè(🏋)ng )策的配置，包(bāo )括涉(🔇)及到的统(tǒng )计(jì )制度(🥉)、税收制度、物业收(🤑)费等问(wèn )题。

2001年6月1日开(🧓)(kāi )始(shǐ )施行的《商(shāng )品(💣)房销售(💮)管(🍸)理办法》(建设部令第(😍)88号(📝)(hào ))的第十八条显(xiǎ(👃)n )示(shì )，商品房销售可以(🌽)按套(单元)计价(jià )，也可(🆕)以按套(tào )内建筑面积(🔷)或(huò )者(zhě )建筑面积计(👁)价。

澎湃新(🚓)闻从业内(nèi )人士处(🛎)了(🈵)解到(dào )，需要真正要(🍇)将(🌌)这一规范运用到实(🥡)(shí )际销售，除了(le )征求意(🤬)见本身(shēn )能(néng )够获得(📅)顺利通过，至少还需要(🏊)修(xiū )改目前仍沿用(yò(🦆)ng )的(de )《商品(👔)房(🐂)销售管理办法》。

条例(🐴)(lì(🍶) )草案明确规定(dìng )，使(🍀)用“实用(yòng )面(miàn )积”作为(🦌)新房销售的唯一计价(🤮)方(fāng )式，并正式将(jiāng )“实(🗿)用面积”表(biǎo )述纳入法(🔃)规。

外媒关(📃)注到，粤港(gǎng )澳大湾(🛹)区(🎄)是在(zài )一(yī )个国家(💺)、(🚘)两种制度、三个关(⏺)税区(qū )、三种货币的(🌉)(de )条件下建设的(de )，国际上(🌿)没有先例。

仅仅作为一(👴)项(xiàng )行业建筑规范(fà(🏔)n )，这一调整(🖨)能否影响实际房产(🍩)交(🏙)易(yì )？

距离买房“所(🎶)见即所得”还(hái )有多远(🏐)？

如果最终落实“住宅(🧙)建(jiàn )筑应以套内使(shǐ(♒) )用(yòng )面积进行交(jiāo )易(🍜)(yì )”，则商品(🌓)房预售合同及不动(🤭)产(🥂)(chǎn )权证书均需明(mí(🚱)ng )确(🥓)(què )套内使用面积。