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权(quá(🎂)n )威(🌮)(wēi )专家在(zài )新(🏆)(xīn )华社采(cǎi )访中解释：“住(🦎)宅(🎯)建筑应以套内使用面积(😮)进行交易”这一条(🥍)款的提出，在规范起草过程(🐈)中(♓)，对国际国内住宅面积计(😛)算做法进行调研(👶)，按(⛹)套内使用面积计算是国(⤵)际通行做法，而我(🔷)国住(zhù )宅面积计(jì )算方式(📷)主(🦎)(zhǔ )要采用建(jiàn )筑面积或(👕)(huò )套内建筑(zhù )面(🕛)(miàn )积。

平(píng )潭(tán )海关副(fù )关(🐃)(guā(🐙)n )长曾政(zhèng )光(guā(🏸)ng )说，为(wéi )了(le )让台湾(wān )地(dì )区(🎽)优(👡)质(zhì )蔬果农产品能“常回(🛹)家看看”，平潭海关(🥜)制定应急处置预案，所有到(⚡)达(🔌)平潭口岸的农副产品和(😡)水产品3个小时内(🐳)就(🐩)可以被装进冷链物流车(🗨)，直接运往各地。

而(🤞)且这些构件、设施的相关(🎍)(guā(🐺)n )信息必须(xū )以透明的(de )形(🛳)式呈现(xiàn )在买家(🚍)面(🗝)(miàn )前，任何(hé )形(xíng )式的隐(🏊)(yǐ(🤯)n )瞒(mán )、歪曲(qǔ(🧑) )都(dōu )可能导(dǎo )致(zhì )检控，‘(🚈)违(😯)法’本(běn )身就构(gòu )成了(🤦)另一笔成本。

提到(🕞)“实用面积计价”，测量师黎志(😹)邦(🚰)作出了“基本达到预期效(🤣)果”的评价：“当获(❎)得(🤽)豁免的建筑构件、公用(🤐)设施被区分在实(👷)用面积范围之外，不再创造(🧘)利(🕺)润，地(dì )产商会出(chū )于节(🏳)约成(chéng )本的考虑(🥉)(lǜ(👣) )逐渐停止(zhǐ )不合理规(guī(😫) )划(🦕)(huá )。

比如(rú )房(fá(🏿)ng )价统计(jì )制(zhì )度要调(diào )整(📠)(zhě(🛃)ng )，不然(rán )数(shù )据就会(huì )出(💺)(chū )现大涨(zhǎng )不可(🍴)比。

澎湃新闻从业内人士处(🕓)了(🧀)解到，需要真正要将这一(💵)规范运用到实际(🕸)销(🦏)售，除了征求意见本身能(💥)够获得顺利通过(🍳)，至少还需要修改目前仍沿(🎬)用(🦔)的《商品房销售管理办法(🔤)》。

据(jù )悉，此批(pī )农(💏)渔(🚍)产品(pǐn )到达平潭(tán )后，将(🈲)从(🛹)(cóng )三个渠道(dà(🙆)o )分(fèn )流销售(shòu )：一是销(xiā(🎄)o )往(❇)(wǎng )福州及(jí )长(zhǎng )三角地(🐺)(dì )区(qū )；二是(shì(🐢) )在(zài )平潭设(shè )立台湾农渔(💻)产(🥃)品交易市场，开展批发业务；三是通过平(🍦)潭(🎬)对台小额商品交易市场(🍋)，对游客和当地居(🤶)民销售。

简单理解就是：即(🌽)建(👌)筑面积 套内建筑面积 套(🚺)内使用面积。

而建(♉)筑(🥑)面积则是(shì )套内建筑(zhù(🍛) )面(😍)积再加(jiā )上公(🛳)摊的(de )面积。

商(shāng )品房买卖(mà(㊗)i )合(🚪)(hé )同及商(shāng )品(pǐn )房权证(🐲)(zhèng )应(yīng )载明共(gò(🔻)ng )用(yòng )部位及(jí )设(shè )施。