宅基地制度(dù )改革要靠(kào )深(shē(📵)n )化改(😙)革的市场化程度来(🦉)破解(🛢),核心是(shì )扩(kuò )大退出宅基地的(🙏)受让(🐳)、承租范围。
业(yè )主(🍋)(zhǔ )大(🤒)会成立后决定自行管理住宅专(➰)项维(🐚)(wéi )修资金的,业主大(🆓)会应(👸)委托所在地一家(jiā )商业银行(há(🚵)ng )作(zuò )为本物业管理(🔰)区域(🏼)内住(😂)宅专(zhuān )项维修资(zī )金(jīn )的专户(🏤)管理银行并开立专(⛰)户(hù(🗒) ),专户以(yǐ )物(wù )业管理区域为单(♋)位设(📰)账,按(àn )房屋户门(mé(📧)n )号(hà(⛹)o )设分户账,并书面通知房产主管(🐑)部门(🏝)(mén ),建立住宅专项维(💒)修资(⛹)金管理制度。
目(mù )前(qián ),集体建设(📱)用地(🦏)入市之后的抵押融(⛺)资(zī(💡) )等金融配(pèi )套(tào )改革还有待深(🍮)化。
根据新出(chū )台的(🐝)《南(ná(🦌)n )昌(chā(🛅)ng )市住宅专项维修资金管理若(ruò(💫) )干规定》,未配置电梯(🌻)的商(🔶)品住宅,业(yè )主按照住(zhù )宅(zhái )建(🥃)筑安(🈸)装工程每平方米造(🎊)价(jià(🕜) )的5%交存首(shǒu )期(qī )住宅专项维修(🚫)资金(👍);配置电梯的商品(❌)(pǐn )住(🏪)(zhù )宅,业主按照住宅建筑安装工(🔞)程每(🤐)平(píng )方(fāng )米造价的(🍪)7%交存(🥔)首期住宅专项维修资金(jīn )。
入市(🌂)改(gǎi )革(gé )是“三块地(🧠)”改革(🌗)中市(😮)场化(huà )程度最高(gāo )的(de )一项,宅基(🥣)地和征地制度改(gǎ(🔭)i )革相(🔤)较而(ér )言(yán )就更难发挥市场机(🚏)制。
农(🔸)村(cūn )土地征收(shōu )制(🤝)(zhì )度(🐪)改革扩展到全部33个试点地(dì )区(🆕);农(♏)村(cūn )集(jí )体经营性(🎋)建设(🕝)用地入市改革也扩展到(dào )全(quá(🦊)n )部33个(❎)试点地区;农村宅(🙅)基地(🚹)制度改革(gé )在(zài )15个地区安排试(🈂)点。
在全国人大授权之(zhī(📬) )后,2015年(⌚)7月(yuè ),33个试点地区改革实施方案(🎧)获(huò )批,试点(diǎn )工(gō(🕝)ng )作全(🦔)面启动。
刘俊杰还提到(dào ),试点范(fàn )围(🔥)(wéi )和政策体系也一(🤹)定程(🎭)度上限(xiàn )制了真实(shí )市(shì )场的(📯)形成(🚉)。
整体来说,对于已经(🐞)过去(🏑)(qù )“3+1”年的改革,刘俊杰评价称,经过(🐩)四(sì(⬇) )年(nián )的改革探索,对(🦑)标改(🥊)革目标,各项改(gǎi )革(gé )任务基本(🎫)得到了形式上的完成。
入(🍝)市(shì(🐪) )改革是“三(sān )块地”改革中市场化(⛳)程度最(zuì )高的一项(🅱)(xiàng ),宅(🤲)基地(🚿)和征地制度改革相较(jiào )而言就(💏)更(gèng )难(nán )发挥市场(🌨)机制(🤤)。
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去的人家(🎦)都很兴奋,簇拥(🏭)着各家的功臣(👞)回家,没去的就(⛺)满是失(💹)落,有那心思活(📐)络的,还追了上(🐀)去,说不准可以(🎲)分个半块呢。