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在(zà(🌩)i )张帅梁(liáng )看(🦀)来，物权(quán )法(👼)实施以来(lá(🚫)i )，我国(guó )的“三(➿)农”工作取得(🐌)了(le )长足的(de )进(🎹)步，中(🥈)央在政(🕞)策方面也提出(chū )了新的(de )方案和要求，“因此，对物权(quán )法的大(🔗)幅度修改迫(💑)在眉(méi )睫”。

《行(🈵)动计划》既给(🕶)出了(le )渤海污(🧣)(wū )染防治的(🚝)时间表，又制(🛹)定了施(shī )工(💨)路线(xiàn )图，去(Ⓜ)年年底《行动计(jì )划》已(yǐ )经发布实施。

2007年开始实(🐅)(shí )施的物(wù(➕) )权法对农民(🤭)(mín )土地权益(💾)的(de )保护起(qǐ(🌹) )到了非常重(🐻)要的作用。

接(🤸)受《法制日报(📷)》记者(🧑)采访的(⛰)专家认(rèn )为，在(zài )全面落实乡村振兴战略(luè )时，深(shēn )化农村(💈)土地(dì )制度(⤵)改革至(zhì )关(🐅)重要(yào )，农村(🔮)土地既是农(👐)民集(jí )体所(🙉)有(yǒu )的最重(🥝)要的资源，也(⚡)是促进农(nó(🎪)ng )业农村(cūn )现代化的重要支撑，加(jiā )快物权(quán )法(🖐)修改步伐，正(😝)是为了(le )依法(👰)保(bǎo )障深化(🐁)农村土地制(🐮)度改(gǎi )革。

在(🌼)(zài )孟强看来(🎤)，物权法的修(🎪)(xiū )订(🎯)应遵(zū(😽)n )循以下原则：第一，在法理上(shàng )，明确(què )农地经营权的物权(🚒)性质(zhì )；在(🙂)制(zhì )度上，明(〽)确(què )规定农(🤓)地经(jīng )营权(🙎)，农地“两权”变(📀)“三权(quán )”，为(wé(🎪)i )农地经营权(🚰)的流转铺就(👴)坚实的(de )法律基(jī )础。

此外，张帅梁还补(bǔ )充说，农民住房用地(🕣)制度即宅(zhá(🥒)i )基地制(zhì )度(🔵)也应当加快(🐔)改革，要(yào )在(🗒)物权(quán )法的(🥒)基础上制定(📦)单独(🧑)的、更(🎲)为(wéi )细致的农村宅基地使用条例，对农村(cūn )宅基地实行集(🛀)约化利用(yò(🃏)ng )，防止(zhǐ )宅基(🙁)地的闲(xián )置(😗)废弃，要(yào )建(😘)立城(chéng )乡统(👪)一的建设用(🐺)地市场(chǎng )，加(🌎)快(kuài )推进宅(🐗)基地使用权确权登记颁(bān )证工作(zuò )。

加快物权法修订步伐(💥)(fá )

但随着(zhe )新(🈴)时代乡村振(➖)兴战略的(de )实(🍯)施，在农业“产(💇)业兴旺”的(de )基(😉)本要(yào )求下(🏛)，“三权(⚾)分置”将(🍋)是农地(dì )制度改革的发展趋势。

第二，明确经(jīng )营权的权能(🍙)及边界。