死亡公路

如(rú )果最(zuì )终(🕦)落(luò )实“住宅建筑(zhù )应以套内使用(🈸)面积进行交易”，则商品房预(🔃)售合同(🌘)及不动产权证书均(🌧)需明确(🕦)套内使(⚫)用面积。

2001年6月1日开始(🍔)施行的(✈)《商品房(🍋)销售管理办法》(建设(🏙)部令第(✝)88号)的第(⭐)十八条显(xiǎn )示，商品(📥)(pǐn )房销(🧒)售可(kě(🛁) )以按套(单(dān )元)计价(🌆)，也可以(🆗)按(àn )套内建筑(zhù )面积或者(📷)(zhě )建筑(🚒)(zhù )面积(jī )计价(jià )。

这(zhè )一做(zuò )法主(🏭)(zhǔ )要解(jiě )决两(liǎng )方面(miàn )问题(tí )：(🚾)一是解(jiě )决套内建筑面积相同而(🤨)住户使用面积不同(🖼)的问题(🥫)。

贝壳研(🏆)究院首席市场分析(🌏)师许小(💲)乐指出(👀)，目前《住宅项目规范(🗑)(征求意(🤵)见稿)》尚(📆)处于征求意见阶段(🐫)，到真正(🌊)实施还(🤐)(hái )需要一系(xì )列政(😛)策的(de )配(🌪)置，包(bāo )括涉及到(dào )的统计(🌴)制(zhì )度(🍸)、税收(shōu )制度、物(wù )业收(shōu )费等(💸)(děng )问题(tí )。

条(tiáo )例草(cǎo )案明(míng )确规(🕊)(guī )定，使用(yòng )“实(shí )用面积”作为新房(🚆)销售的唯一计价方式，并正(🕵)式将“实(🚤)用面积”表述纳入法(🎅)规。

澎湃(🔕)新闻查(💜)询发现，我国住宅建(🦒)筑交易(🏒)当前仍(🆙)沿用《商品房销售管(🏧)理办法(🥡)》。

澎湃(pà(🕘)i )新闻查询(xún )发现，我(🔥)(wǒ )国住(🐾)宅建(jiàn )筑交易当(dāng )前仍沿(🙋)用(yòng )《商(🐲)品房(fáng )销售管理(lǐ )办法》。

意思(sī )是(🕖)换(huàn )汤不(bú )换药(yào )。