中国政法大(📶)学民商(🤮)经济(jì )法学院民法(fǎ )研究所(🆖)(suǒ(🍥) )副所(🚟)(suǒ )长刘智慧告(gào )诉《法制日报(❎)》记(❓)者，中(🌒)央一号文件明(míng )示，土地制(zhì(🚙) )度(🥏)改革(⛷)(gé )是我(wǒ )国农村改革(gé )的焦(🎯)点(🚩)，也是(🔶)难点，尤其是其中的农用(yòng )地、集体(🤷)经(jīng )营性建(jiàn )设用(yòng )地以及宅基地(🐝)。
刘智慧(🏖)认为，至少有两(liǎng )项工作必须(🍈)(xū )做好(🦖)，其一(yī )，要厘清“民法典·物权(🔞)编”与目(📭)前涉及农村改革(gé )的诸多法(🏦)律(⏳)(lǜ )、(⬆)行政(zhèng )法规(guī )，诸如与担(dān )保(🔽)法(🛵)、农(🏾)村土地承包法、不动产登记(🦉)暂(〰)(zàn )行(🖱)条例等之(zhī )间的关(guān )系。
实践(📸)中，就(jiù(⚡) )在物权法开始实施的第二年，各地已(🐲)经(jīng )开始了一系(xì )列变革(gé )试验(yà(🥣)n )。
“物权的(😙)设立与实现要严格遵循法定(🎾)(dìng )原则(🏬)。
在刘(liú )智慧看(kàn )来，物权法已(🎉)经(🧕)(jīng )实(🧣)施12年，有一些规则已经难以适(😤)应(➖)社会(🆒)(huì )的发展，也(yě )有一些(xiē )实践(🚒)(jià(🖤)n )的问(🐖)题需要(yào )物权法回应。
在浙江(🚅)，许(🛩)多乡(🍒)村的农民(mín )以契约形式(shì )把(🈹)承包(bā(🏺)o )的土(tǔ )地交给他人经营，自己按土地(🐚)面积得到一定收入，当地农(nóng )民把(bǎ(🏂) )这种土(📆)地称(chēng )为“股票钱”。
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