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权威(🛤)专家在新华(🎌)社采访中解释：“住(🔄)(zhù(🚛) )宅建筑(zhù )应(🚨)以套内使用面积(jī )进行交(jiāo )易(💝)”这(🐰)(zhè )一条款(kuǎ(🦔)n )的提出，在规范起草过程中，对国(🆘)际(🤾)国内住宅面(😲)积(jī )计算做(zuò )法进行调研(yán )，按套(🛵)(tào )内使用(yò(🔪)ng )面积计(jì )算是国(guó(🍃) )际(🍗)通行做法，而(❓)我国住宅面积计算方式主要(yà(🦌)o )采(🍰)用建(jiàn )筑面(🕘)积或套内建筑(zhù )面积。

2013年，草(cǎo )案正(🥊)式(shì )颁布，并(🔛)允许拥有10个月双轨(🐂)制时期。

权威专(🤾)家在新(xīn )华社采(cǎi )访中解释：(🍙)“住(🦆)宅(zhái )建筑应(🐪)(yīng )以套内(nèi )使用面(miàn )积进行交(🎋)易(🦐)”这一条款的(🖱)提出，在规范起草过程中(zhōng )，对国(guó(🏇) )际国内住宅(🔊)(zhái )面积计(jì )算做法(🔦)(fǎ(🚃) )进行调(diào )研(🎹)，按(àn )套内使用面积计算是国际(🍜)通(🖼)行做法，而我(🛡)国(guó )住宅面(miàn )积计算方式主要(👠)采(🌡)(cǎi )用建筑(zhù(✂) )面积或(huò )套内建(jià(❕)n )筑面积。

正如中(⛄)共中央政法委员会微信公众号(✌)“中(🔥)(zhōng )央政法(fǎ(🦆) )委长安剑”刊文指(zhǐ )出，尽(jìn )管说(🏾)房(🤚)(fáng )地产交(jiā(🕚)o )易将正式告别“公摊面积”为时尚早(🏽)，但有成语道(🥍)(dào )“一叶(yè )知秋”。

提(tí(🖐) )到(🅰)“实(shí )用面积(🧚)(jī )计价”，测量(liàng )师黎志邦作出了(🕺)“基(🌅)本达到预期(🐖)效果”的评(píng )价：“当获得豁免的(🎳)建(🏚)筑(zhù )构件、(👣)公用设(shè )施被区(qū(🌔) )分在实用面积(🍵)范围之外，不再创造利润，地产商(📣)会(⏺)(huì )出于节(jiē(🐟) )约成本的考虑逐渐(jiàn )停止不(bú(🀄) )合(🆔)理规(guī )划。

澎(⛩)(péng )湃新闻从业内人士处了解到，需(🅱)要真正要将(🐲)这一规(guī )范运用(yò(🈳)ng )到(💊)实际销售(shò(😆)u )，除了(le )征求意(yì )见本身(shēn )能够获(⛔)(huò(📐) )得顺利通过(🕎)，至少还需要修改目前仍沿用的(☕)《商(⤵)品(pǐn )房销售(🐈)管理办法》。

据相(xiàng )关负责(zé )人介绍(🏘)(shào )，该条例施行以来，不仅减少了(💉)商(🧔)品房交易面(🙁)积纠(jiū )纷，同(tóng )时也维护了购房(🎎)群(🐋)(qún )众的利(lì(🔆) )益，让(ràng )群众明(míng )明白白购房。