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因此，真(👟)正涉及房(🐊)屋销(xiāo )售(🚇)时，仍然(rá(🕒)n )不可能按照这一(yī )规范执行。

其中(zhōng )规定，商品房建(jiàn )筑面积由套(tào )内建筑面积和分(fèn )摊的共有建筑面(miàn )积组成，套内建(jiàn )筑面积部(🅰)分(fèn )为独(🏈)立产权，分(🎃)(fèn )摊的共(👳)有建筑(zhù(🥀) )面(miàn )积部(🤔)分为共有(😊)产权，买受(🏳)人(😾)(rén )按照(🏔)法律、法(🔡)规(guī )的规(🍸)定对其享(📂)(xiǎng )有(yǒu )权(💹)利，承担责(🏺)任。

由于注(🉑)意(yì )到香(🎞)港开发商(👸)在(zài )建筑(🚐)面积交房时(shí )普遍存在“发水”(编者注：原本用于指代海(hǎi )鲜贩子为鱿鱼注(zhù )水增重，以(yǐ )期卖出好价钱，在这里指香港地(dì )产商在合法条件(jià(🍅)n )下扩充销(🌏)售(shòu )面积(📂)，创造极致(🙋)(zhì )利润)现(📎)象，2008年(nián )开(🌒)(kāi )始，时任(🦕)香(🐏)港测量(🎹)师学会产(🦈)(chǎn )业测量(🛂)组主席的(💁)(de )潘永祥开(🖌)始为推(tuī(🎑) )动“实用面(💉)积”卖房开(🔸)始奔(bēn )走(☝)。

这是对目(🈁)前(qián )公众理解的套内(nèi )面积的全新(xīn )解释。

按套(单元(yuán ))计价或者按套内(nèi )建筑面积计价的(de )，商品房买(mǎi )卖合同中应当注(zhù )明建筑面积和分(fè(💰)n )摊的共有(🗯)建筑面(mià(📲)n )积。

按套(单(📮)(dān )元)计价(🚯)或者按套(😲)(tào )内建筑(🌝)面(📀)积计(jì(🏡) )价(jià )的，商(🐉)品房买卖(🍰)合同中应(🚵)当(dāng )注明(🚣)建筑面积(🌦)和(hé )分摊(🤲)的共有建(🐫)筑(zhù )面积(🥧)。

而真正推(🥊)动并促成这(zhè )一改革的，正是(shì )负责设计和测量(liàng )规范的建筑(zhù )设计师们。

那么(me )，此间究竟需要(yào )多长时间？香港(gǎng )的调整之路(lù )可以作为参(🙂)考。

从调研(💘)到草案再(🚑)(zài )到推出(🌺)，政府与(yǔ(💬) )开发商之(🤓)间(jiān )的博(〽)弈(🍅)和拉锯(🐼)案(📥)(àn )例不(😨)胜枚举，所(🌷)(suǒ )幸新的(🏏)购房标准(👽)最终得到(💘)真(zhēn )正执(📶)行。