安徽医科大学临床医学院

正如(🕌)中(zhōng )共中(🎳)央政法(🚂)委(🔻)员会微(wēi )信公众号“中央政(🎈)法(fǎ )委(🐵)长安剑(jià(🥅)n )”刊(kān )文指出，尽管说房地(dì(🍟) )产交易(🏾)将(jiāng )正式(🔞)(shì )告别“公摊面积”为(wéi )时尚(🙉)早，但有(🔈)(yǒu )成语道“一叶知秋”。

由于注意到香港(🚽)开发商(➖)在建筑面(miàn )积交房时普遍存在“发水(🎦)”(编(biān )者(🔟)注(zhù )：原本用于指代海鲜(🥦)(xiān )贩子为(💖)鱿鱼注(📒)(zhù )水增重，以期卖出好(hǎo )价钱，在这里(🌧)(lǐ )指香(🌛)港(🛣)地产商在合法(fǎ )条件下扩(🔻)充销售(😻)面积(jī )，创(🐻)造极(jí )致利(lì )润)现象，2008年开(💝)始，时(shí(🍱) )任香港测(⛄)(cè )量师(shī )学会产业测量组(💙)主席(xí(😌) )的潘永祥开始(shǐ )为推动“实用面积”卖(💞)房开始(📷)奔走。

在此之前，由(yóu )测量(liàng )师学会、(🤺)律师公(🔵)会成(chéng )员组成的(de )督导(dǎo )委(🏘)员会对房(💀)屋相关(😹)信(xìn )息公布时间表(biǎo )、售楼书内容(🎯)等实施(🈯)(shī(➡) )细则作出了全(quán )面规定。

权(💮)威专家(🥗)在(zài )新华(👘)社采访中解释：“住宅建(jià(😃)n )筑应(yī(✡)ng )以套内使(☝)用面积进行(háng )交易”这(zhè )一(🏀)条(tiáo )款(🍈)的提出，在规范起(qǐ )草过程中，对(duì )国(🖇)际国内(🔩)住宅面积计(jì )算做法进行调研，按套(🐳)内使用(💝)(yòng )面积(jī )计算是国际通行(🐽)做法(fǎ )，而(❌)我国(guó(🔷) )住(⚫)宅(zhái )面积计算方式主要采(cǎi )用建(👥)筑面积(🆓)或(🤘)(huò )套内建筑面积。

这一(yī )做(🔒)法主要(🤦)解决(jué )两(🧜)方面问题：一是解(jiě )决套(🛋)内建筑(🔰)面积相同(📊)(tóng )而住户使(shǐ )用面(miàn )积不(🌰)同的问(🍻)题。

这一(yī )做法主要(yào )解决(jué )两方面(📃)问题：(🔑)一是解(jiě )决套内建筑面(miàn )积相同而(🤭)住户使(🕉)用面(miàn )积不同的问题。

权威(🛄)专家在新(🏻)(xīn )华社(🚈)(shè(🌍) )采访中解释：“住宅(zhái )建筑应以(yǐ(📆) )套内(nè(📁)i )使(🚝)用面积进行交易”这一条款(📑)的提(tí(👻) )出，在规范(✒)起草过程(chéng )中，对国际国(guó(👔) )内住宅(🥃)面积计算(📧)做法(fǎ )进行调研，按套内使(🖱)(shǐ )用面(📌)积计(jì )算是(shì )国际通行做法，而我(wǒ(💥) )国住宅(📡)面(miàn )积计(jì )算方式主要采用建筑(zhù(🚝) )面积或(🔢)套内建(jiàn )筑面积。

除了要参(🗒)考(kǎo )这些(😰)湾区的(🕎)基(❣)础设施建设，更(gèng )重要(yào )的是学习(💾)这些湾(📟)区(😣)如(rú )何克服行(háng )政分(fèn )割(📄)的限制(⛩)，让企业和(👟)(hé )社会在湾区资(zī )源整合(🤣)中发挥(♉)主导作(zuò )用。

澎湃新闻记者 计思敏

文(🥣)章建议(📅)(yì )，粤港澳大湾区可以(yǐ )参考其他(tā(🗻) )国家(jiā(🚏) )的湾区建设经验，例(lì )如东京湾区、(😊)旧金山(💶)湾区、纽约湾(wān )区等。