电视剧梁山伯与祝英台

房屋套(🙄)内建筑(zhù )面积(🏺)由房(fáng )屋套内(✋)使用面积，套(tào )内墙体(🍛)面积，套内阳(yá(🕊)ng )台(🍾)建筑面(miàn )积(📜)三部分组成。

在(🌑)此(cǐ )之前，由测量师学(🐚)会(huì )、律师公(🥇)(gōng )会成员组成(😋)的(de )督导委(wěi )员会对房(🛡)屋相关信息(xī(⛳) )公布时间(jiān )表(🥅)、售楼书内(nè(🕕)i )容等实(shí )施细则作(zuò(🔝) )出了全面规定(👋)。

最(💃)终(zhōng )，实用面(🌃)积的概念被(bèi )定义为“由墙壁围绕单(👙)位的楼(lóu )面面(🍿)积，包括露台及(🔖)(jí )工作平台(tái )”，这一释(🥁)义得到了(le )特区(🚊)政(🛷)府的采纳。

那(🏂)(nà )么，此次(cì )意(🔶)见稿的调整对普通(tō(📞)ng )消费者来说究(🚱)竟意味(wèi )着什(🐪)么？

提到“实用面(miàn )积(🕘)计价(jià )”，测量师(🤞)黎志邦作(zuò )出(🕳)了“基(jī )本达到(🍆)预期效(xiào )果”的(de )评价：(🙊)“当获得豁免的(🔀)建(👪)筑构(gòu )件、(🏽)公用设施被区分(fèn )在实用面(miàn )积范(👽)围之外，不再创(🧢)(chuàng )造利润，地产(🐱)商会出(chū )于节约成(ché(🖲)ng )本的考虑逐渐(〽)停(🆘)止不(bú )合理(🦒)规划。

据《新周(zhō(📈)u )刊》2019年1月(yuè )的报道，香港(🛸)用了整(zhěng )整5年(👮)时间促成了从(🏬)建(jiàn )筑面积交(jiāo )易到(📇)实用面积交易(💛)的(de )转变。

仅仅作(🚊)为一项(xiàng )行业(🤨)建筑(zhù )规范，这一调(dià(💯)o )整能否(fǒu )影响(🍨)实际(jì )房产交(🏁)易？

最终，实(shí )用面积的概念被定义(🧤)(yì )为“由墙(qiáng )壁(🚇)围绕单位的楼(💊)面面(miàn )积，包括露台及(🥎)工作(zuò )平台”，这(💿)一(🌡)释义得到了(💳)特区(qū )政府的(💌)采纳。

澎湃新(xīn )闻从业(✌)内(nèi )人士处了(🌞)解到，需要(yào )真(🦐)正要将这一规范运(yù(🐄)n )用到实际(jì )销(🍵)售，除了征求意(🐢)见(jiàn )本身能够(🔷)获得顺利通(tōng )过，至少(🚩)(shǎo )还需要修改(🏨)目(mù )前仍沿(yá(🎪)n )用的《商(shāng )品房销售管理办法》。

有评论(🦆)人士(shì )指出：(♈)由于这份(fèn )《住(💓)宅项目规范(征求(qiú )意(🏒)见稿)》是设计规(🥁)范(🍸)(fàn )文件，无(wú(💹) )权越界染指销售管理(lǐ )文件。