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税(🏕)收制度(dù )要变(👉)，如果(guǒ )按照(🎚)新口径(jìng )计算(🍞)，普通和非普的认定标准需(🏊)要调整。

但事实(🐲)上，意义比这(❕)更加深远。

一些(📙)按照建筑(zhù )面积计算的(de )费(🧑)用也需要(yào )调(🦏)整。

贝壳(ké )研(🙄)究院首席(xí )市(🖼)场分析师(shī )许小乐指出(chū(🌂) )，目前《住(zhù )宅项(🆒)目规范(fàn )(征(⬆)求意见稿(gǎo ))》尚(✝)处于征(zhēng )求(🐮)意见阶段(duàn )，到(🎮)真正实(shí )施还(🏤)需要一(yī )系(⌛)列政策的(de )配置(🌧)，包括(kuò )涉及(🐢)到的统(tǒng )计制(🕗)度、税(shuì )收制度、物(wù )业(🍊)收费等问题。

我(🏓)们距离真正(🍑)按照套内使用(🏪)面积买房距离还有多远？(❔)

如果最(zuì )终落(🏠)实“住(zhù )宅建(🔓)筑应以(yǐ )套内(🍈)使用面(miàn )积进行交易(yì )”，则(🕴)商品(pǐn )房预售(🔶)合同(tóng )及不(🥎)动产权(quán )证书(♒)均需明(míng )确(🦌)套内使用(yòng )面(🏟)积。

但事(shì )实上(🏩)，意义(yì )比这(🗾)更加深(shēn )远。

2001年(🚤)6月1日(rì )开始(🛩)施行的(de )《商品房(🌆)销(xiāo )售管理办法(fǎ )》(建设部(🐊)令(lìng )第88号)的第(🧦)十(shí )八条显(⏳)示，商品房销售(🛺)可以按套(单元)计价，也可以(✔)按套内建筑面(🥙)积或者建筑(🍅)(zhù )面积计价。

简(🚿)单理解就(jiù )是：即建筑(zhù(🏨) )面积 套内建(jià(🤢)n )筑面积 套内(👫)(nèi )使用面积。

有(🥤)评论人士(shì )指出：由于(yú(🔐) )这份《住宅(zhái )项(💧)目规范(征(zhē(🔅)ng )求意见稿)》是设(🙏)计规范(fàn )文(🏕)件，无权(quán )越界(😄)染指销(xiāo )售管理文件(jiàn )。