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原(🎁)(yuán )定(dìng )试点三年，于(👋)2017年(nián )底结束，后在多(🤺)重(chóng )因素的共同作用(🌑)(yòng )下(xià )，延长至2019年底。

在(🕍)农(🅿)村集体经营性(xìng )建(🏌)设(🚫)用地入市改(gǎi )革(✨)(gé )试点中，试点地区按(🙃)照“同权同价(jià )、流转(🖋)顺畅、收(shōu )益(yì )共享(♊)”的(🥢)目标要求(qiú )，围绕“入(🐻)市主(zhǔ )体、入市范(🅾)围和途(tú )径、服务监(😼)管和(hé )增(zēng )值收益分(🌤)配(📪)”四(sì )个核心问题，积(💝)极(🏩)(jí )稳妥推进改革，交(♐)(jiāo )易比较活跃，初(chū(🎎) )步形成了比较完整(zhě(⚪)ng )的工作制度和政(zhèng )策(🌷)(cè(🏉) )体系，社会接受程度(💋)较(🏕)高。

所谓“三块地”试(🅿)点改(gǎi )革(gé )，具体指农(📓)村土地征收制度改革(👴)试(shì )点、农村集体经(🚫)(jī(😘)ng )营(yíng )性建设用地入(⏱)市改(gǎi )革试点、农(😗)村宅(zhái )基地制度改革(🌌)试(shì )点(diǎn )。

宅基地制度(♓)改(🈺)革(gé )要靠深化改革(⏯)的(〽)(de )市场化程度来破解(🙀)(jiě )，核心是扩大退(tuì(🕒) )出(chū )宅基地的受让、(😰)承租范围。

以入市(shì )改(💮)革(⏹)为例，大部(bù )分(fèn )地(🥑)区(🤰)都参照国有土地(🤜)出让办法，将(jiāng )入市集(🚸)体土地纳(nà )入(rù )国有(🍾)平台，走招拍挂途径入(🐙)市(🔌)，势(shì )必造成垄断。

入(🔯)(rù )市(shì )改革是“三块(🔎)地”改革中市场化程(ché(👗)ng )度最高的一项，宅(zhái )基(🚿)地和征地制度改(gǎi )革(🗃)相(⛰)较而言就更(gèng )难发(🤱)挥市场机制。

“一家仁(🥜)，一国(guó )兴(xìng )仁。

与此同(🚝)时，试点地区还做了关(🐚)(guā(⛱)n )于农村“两权”抵(dǐ )押(♈)贷(📄)款试点，构建了产权流转交易(yì )、产权(🎆)价值评估(gū )、风险防(🤹)控等融资各环节的制(🏙)度(🐶)体系(xì )，有效解决了(🙂)农(🥟)(nóng )村(cūn )金融服务(🤩)“最后一公里”。

根据规(guī(🚊) )定，住宅专项维(wéi )修(xiū(🌕) )资金划转业主大会(huì(💫) )管(㊙)理后需使用的(de )，由物(⬅)业服务企业(yè )提出(🔫)使用方案，没(méi )有物业(🔆)服务企业(yè )的，由相关(📿)业(💡)主提(tí )出使用方案(💸)。