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房屋套(😼)内建筑面(miàn )积由房屋套内使(❗)(shǐ )用面(🍥)积，套内墙体(👳)面积，套内阳台建(👝)筑面积(😪)三部分组成(🥀)。

澎湃新闻从业内(nèi )人士(🎢)处了解到，需(🔶)要真正要将这(zhè )一规范(🏽)运用到实(shí(🚆) )际销售，除了征(zhēng )求意见(🤯)本身能(👕)够(gò(🔆)u )获得(dé )顺利通过，至少(shǎ(🚈)o )还需要(🏀)修改(gǎi )目前(qián )仍沿用的《商品(👈)(pǐn )房销(🙇)售管理(lǐ )办法》。

一些按(àn )照建(🕡)筑面积(🍈)计算(suàn )的费用也需要调(diào )整(⛏)。

其中规(⛱)定，商品房建(🐬)筑面积由套内建(🤧)筑面积(🛅)和分摊的共(💍)有建筑面积组(zǔ )成，套内(🉑)建筑面(miàn )积(✳)部分为独立产(chǎn )权，分摊(⛳)的共有(yǒu )建(🏢)筑面积部分为(wéi )共有产(🚋)权，买受(📜)(shòu )人(😹)按照法律、法(fǎ )规的(de )规(💥)定对其(⛹)享(xiǎng )有权(quán )利，承担责(zé )任。

一(🧖)些按照(🌻)建(jiàn )筑面(miàn )积计算的费(fèi )用(🍖)也需要(🕘)调整。

据相关负责人介(jiè )绍，该(🌐)条例施(📏)行(háng )以来，不仅减少(shǎo )了商品(☔)房交易(🍪)面积纠纷，同(🆑)时也维护了购房(💏)群众的(🤨)利益，让群众(✳)明明白白(bái )购房。

仅仅作(🌨)为(wéi )一项行(🗯)业建筑规(guī )范，这一调整(🧗)能(néng )否(😬)影响(😹)实际房产(chǎn )交易？

据相(🤣)关负(fù(🛌) )责人(rén )介绍，该条(tiáo )例施(shī )行(🤮)以来，不(🚑)(bú )仅减(jiǎn )少了商品房(fáng )交易(🎅)面积纠(🏕)纷，同时也维护了购(gòu )房群众(🔱)的利益(🔐)，让群众明明白白(bái )购房。

正如(😙)中共中(🐫)央政法委员(🚗)会微信公众号“中(😚)央政法(⛩)委(wěi )长安剑(🚨)”刊文指(zhǐ )出，尽管说房地(👔)(dì )产交易将(✌)正式告(gào )别“公摊面积”为(👢)时尚早，但有(🎥)(yǒu )成语道“一叶知(zhī )秋”。

这(🙀)一做法(🔽)(fǎ )主要(yào )解决两方面(miàn )问题(🔛)(tí )：一(🛃)是解决(jué )套内(nèi )建筑面积相(🙈)(xiàng )同而(👒)住户使用面(miàn )积不同的问题(🏨)。