影子大地

比如，在(zài )农村土地征收(🛌)(shōu )制度改革(💀)试点(diǎn )中，试点地区(qū )在缩(🏢)小征地范围(💧)、规(guī )范土地征收程(chéng )序(🕍)、完善合理(🖱)(lǐ )规范多元保(⬆)障(zhàng )机制、(🧙)建立土(tǔ )地(🐹)增值收益分(fè(🏁)n )配机制方面(🏪)进(🙇)行了系(xì )统的政策设(shè(✉) )计(jì )并付诸(♉)实(😣)践检(jiǎn )验。

他说，“从面上看(🏰)，短(duǎn )期内两(♎)项改革(gé )不会发生太多交(🤲)集，因为集体(🛫)建设(shè )用地建设租赁(lìn )住(🍢)房先期只在(🙂)(zài )北京、上海等(děng )13个大城(💥)市试点(diǎn )，与(💑)集体经营(yíng )性建设用地入(🤼)市改革(gé )试(🦋)点地区大多(duō(⛸) )不重叠。

在受(🎢)(shòu )让方受到(🤢)严格(gé )管控的(🈴)情况下(xià )，宅(🐒)基(✳)地的退(tuì )出大多要依靠(💣)政府或(huò )者(🌒)集体经济组(zǔ )织出资回购(📒)，但这种的成(🧥)本(běn )分担方式既不(bú )现实(〽)也难以持(chí(😲) )续。

从“三块地”及关联改革的(🐻)配(pèi )套方面(✉)来说，有很多有待完(wán )善的(🔈)地方，改(gǎi )革(🎦)的复杂性由(yóu )此可见一般(❄)。

入市改革是(📵)“三块地(dì )”改革(🆑)中市场(chǎng )化(🕺)程度最高的(💆)(de )一项，宅基地(dì(🔹) )和征地制度(🔨)改(🤙)(gǎi )革相较而言就(jiù )更难(😵)发挥市场机(🏠)制。

同时，在封闭(bì )市场条件(♈)下，交易双方(👎)主要(yào )靠协商确定价(jià )格(🕷)，这不但降(jià(🍦)ng )低了资源的配置效率，还有(🌸)可能因(yīn )为(⏮)价格不一造(zào )成矛盾和冲(🍖)突(tū )。

与此同(🏻)时，试点地区还(✍)做(zuò )了关于(🚋)农村“两权”抵(🔷)押贷款试点(diǎ(🕎)n )，构建了产权(🌤)(quán )流转交易(😚)、产(chǎn )权价值(🎞)评估、风险(🏀)防(💜)控等融(róng )资各环节的制(🥨)(zhì )度体系，有(🎤)效解决了(le )农村金融服务(wù(🥢) )“最后一公里(🈺)(lǐ )”。