第9色

2月24日，新(😶)华(🏷)社发布《权威专家(🥧)回应“住宅(zhái )建(jià(🕡)n )筑(zhù )应(yīng )以套内使用面积(🖇)进(➖)行交易”》，中国建筑(🕝)科(kē )学(xué )研(yán )究(jiū )院(yuàn )有(✌)(yǒu )限公司相关负(🥋)责(🔆)人对受到广泛关(🐱)注的《住宅项目规范(征求意(🖥)见稿)》的条款进行解(📗)(jiě )读(dú )。

2月24日，新华(🎄)社发布《权威专家回应“住宅(✝)建(🍡)(jiàn )筑(zhù )应(yīng )以(yǐ(⭕) )套(tào )内(nèi )使用面(😲)积进行交易”》，中国建筑科学(🕦)研(🔲)究院有限公司相(🦋)关负责人对受到(🏦)广泛关(guān )注(zhù )的(de )《住宅项目(👟)规(🍝)范(征求意见稿)》的(🎳)条款进行解读(dú )。

澎(péng )湃(pà(🎴)i )新(xīn )闻(wén )查询发(😦)现(🧥)，我国住宅建筑交(🧔)易当前仍沿用《商品房销售(👆)管理办法》。

这份包含(🦕)11章(zhāng )内(nèi )容(róng )的(🧘)文件指出，规划涉及的11座城(🚊)市(🛷)将加强科学(xué )技(🤜)(jì )术(shù )、知(zhī )识(🔭)(shí )产权以及生态保护等方(😡)面(🔂)的合作。

也就是说(🥊)，根据《商品房销售(😥)管理办法》，即(jí )使(shǐ )以(yǐ )套(🤜)(tà(🦉)o )内建筑面积计价(📌)，购房者仍然需要承担墙体(🔷)(tǐ )，阳(yáng )台(tái )等(dě(😧)ng )面(🤛)(miàn )积。

沈阳局集团(👌)公司在部分列车配备“无线(🔡)呼叫器”，为行动不便(🎿)的重点旅客提(tí(🍋) )供(gòng )“随叫随到”的服务；北(Ⓜ)京(🚴)局集团公司各大(⛏)车(chē )站(zhàn )为(wéi )重(🚏)(chóng )点(diǎn )旅(lǚ )客提供电话、(🐾)微(🐚)博预约服务，使进(📴)出站更加方便快(🔁)捷；郑州(💈)局集团公司各车(🏭)站(➗)启(qǐ )动(dòng )大(dà )客(☝)(kè )流运输服务方案，优化售(👾)票组织，增加进出(🔉)(chū(🥧) )站(zhàn )通(tōng )道(dào )和(🙄)(hé )实(shí )名制验证岗位人员(🏧)，最大限度为旅客提(🌭)供便利；太原局(❕)集团公司太原南站启动“铁(⬛)(tiě(🐄) )公(gōng )机”应急机制(🚱)，在协同城市公共(📙)交通部门确(què )保(bǎo )到(dào )达(🌀)(dá(🌐) )旅(lǚ )客(kè )安全及(🚳)时疏散的同时，积(🆕)极挖潜扩(👹)能，采取增加列车(🤸)编(📵)组，增开周末高峰(⚓)列车等(děng )措(cuò )施(shī )，共计增(🎃)加运能1.3万余个。

权(🈲)威(🤣)专家在新华社采(🔮)(cǎi )访(fǎng )中(zhōng )解(jiě )释(shì )：“住(🍝)宅建筑应以套内使(💔)用面积进行交易(🐺)”这一条款的提出，在规范起(😝)草(🚠)过程中(zhōng )，对(duì )国(🔍)(guó )际国内住宅面(😊)积计算做法进行调研，按套(🎦)内(📩)(nèi )使(shǐ )用(yòng )面(mià(🤼)n )积(jī )计(jì )算是国(🗯)际通行做(🛥)法，而我国住宅面(🎮)积(🏫)计算方式主要采(🅾)用建筑面积或套内建筑面(🎴)积(jī )。

同(tóng )样来看(👝)香(🌯)港的改革：数据(🛠)显示，2017年，香港一手(shǒu )住(zhù )宅(🏦)(zhái )物(wù )业(yè )销售监(💣)管局共接到31宗投(🌅)诉，达2013年“一手新例”实施以来(👑)的(🗣)新低。

于是，窗台、(🍝)冷(lěng )气(qì )机(jī )位(🤨)(wèi )之类的“发水高发区域”，即(📸)此(🕜)前公认的公(gōng )共(🧔)(gòng )面(miàn )积(jī )，尤(yó(🕛)u )其是彼时(🕳)大肆扩张的花园(⛷)、(🆒)会所、球场、车(💼)位等，被排除在新定义之外(🚋)。

有评论(lùn )人(rén )士(🔋)(shì(🏦) )指出：由于这份(🌝)《住宅项目规范(征求意见稿(👺))》是(shì )设(shè )计(jì )规(guī(📔) )范文件，无权越界(😫)染指销售管理文件。