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第(📐)三，优化国家、集体、(😝)个人(🃏)间土地增值收益的(😔)分配关系。

住宅专项维(🤬)修资(🕖)金管理方面，南昌市(🖌)规(💥)定(dìng )，业(yè )主(zhǔ )大(dà(📠) )会(huì(🕳) )成(chéng )立前，住宅专项维(🍁)修资金由物业所在(🚂)地(dì )市(shì )、县(xiàn )房(fáng )产(chǎ(😑)n )主(zhǔ )管(guǎn )部(bù )门(mé(🏠)n )代(dài )管(guǎn )。

2月23日，贵州省(🆗)黔东(🚐)南苗族侗族自治州(😄)丹寨县兴仁镇兴仁村(🤫)举行(🔘)一年一度的“望会节(🌵)”斗牛比赛，吸引了大批(🙃)民众(💛)和游客观战。

他认为(🏊)，解决征地问题，根本在(🦅)于转(🕧)变传统的思维方式(⏩)，变(🗻)征地为土地的市(shì(🥜) )场(chǎ(👼)ng )交(jiāo )易(yì )，推(tuī )动(dòng )征(👝)地交易的市场化。

由(🐣)于全国只有33个试点(diǎn )(县(xià(🈹)n ))，分(fèn )配(pèi )到(dào )每(mě(🐣)i )省(shěng )只(zhī )有(yǒu )一(yī )个(🌼)试点(📚)、每个试点只有几(🚕)块地，很难支撑形成一(🧗)个真(💹)实的市场，也就无法(💱)形成真实的市场价格(🐮)。

由于(🧑)全国只有33个试点(县(🍐))，分配到每省只有一个(⭐)试点(🍥)、每个试点只有几(🚤)块地，很难支撑形成一(Ⓜ)个真(♉)实的市场，也(yě )就(jiù(📟) )无(🦆)(wú )法(fǎ )形(xíng )成(chéng )真(🔮)实的市场价格。

整体来说，对(📌)于已经过(guò )去(qù )“3+1”年(🥗)(nián )的(de )改(gǎi )革(gé )，刘(liú )俊(jun4 )杰评(💠)价称，经过四年的改(🎺)革探索，对标改革目标(📚)，各项(🏃)改革任务基本得到(🖥)了形式上的完成。

住宅(🔗)专项(🔷)维修资金管理方面(🕰)，南昌市规定，业主大会(😃)成立(💓)前，住宅专项维修资(😂)金由物业所在地市、(👾)县房(💑)产主管部(bù )门(mén )代(👖)(dà(♓)i )管(guǎn )。

根(gēn )据(jù )当地(👷)测算，这项工程需要30年才能(🛠)收回成本(běn )。

以(yǐ )入(🥡)(rù )市(shì )改(gǎi )革(gé )为(wéi )例(lì(🍬) )，大(dà )部(bù )分地区都(🈚)参照国有土地出让办(📋)法，将(📃)入市集体土地纳入(🔰)国有平台，走招拍挂途(❗)径入(😡)市，势必造成垄断。