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如(🔣)果最终落实“住宅建筑应以套内(📗)使用面(💯)积进行(🐘)交易”，则商(shā(😔)ng )品房(fáng )预售合同及不动产权证(💹)书均需(🥚)明确套(👺)内使用面积。

按照《国务院关于印发深化标(biāo )准化(huà(🔸) )工作(zuò(💦) )改革(gé(🧀) )方案(àn )的通(🚤)(tōng )知》中“提高(gāo )标准(zhǔn )国际(jì )化(🈚)水(shuǐ )平(🤾)”要求(qiú(📰) )，为(wéi )了提(tí(🈲) )高我国工程建设标准与国际通(🕘)行做法(🙇)的一致(👈)性程度，此次(🔻)规范征求意见稿中拟将住宅交(🤶)易的面(🎍)积统一(🗨)按套内使用(🌬)面积计算。

《纲(gāng )要》指出，改革开放(🌜)以来，特(🔓)别是香(⏬)港、澳门回归祖国后，粤港澳合作不断深化实化(huà(🐧) )，粤(yuè )港(😞)澳(ào )大(🈵)湾(wān )区经(jī(🕥)ng )济实(shí )力、区域(yù )竞争(zhēng )力显(⚽)(xiǎn )著增(🌏)(zēng )强，已(🏴)具(jù )备建(jià(🈸)n )成国(guó )际一流湾区和世界级城(🛺)市群的(🙉)基础条(☔)件。

凡不按套(🌲)内面积计价销售商品房的，由有(📦)关部门(💎)责令改(🐲)正，并依法予(🍎)以查处。

由于注意(yì )到香(xiāng )港开(🍨)(kāi )发商(🐣)在建筑(🔁)面积交房时普遍存在“发水”(编者注：原本用于指代(🎗)海鲜贩(💞)子为鱿(🚁)鱼(yú )注水(shuǐ )增重(chóng )，以(yǐ )期卖(mài )出好(hǎo )价钱(🏆)(qián )，在(zà(👺)i )这里(lǐ(🍝) )指香(xiāng )港地(📈)(dì )产商(shāng )在合(hé )法条(tiáo )件下(xià(🐚) )扩充销(🍾)售面积(⛔)，创造极致利(🌲)润)现象，2008年开始，时任香港测量师(🔎)学会产(🤔)业测量(🈁)组主席的潘(🌕)永祥开始为推动“实用面积”卖房(🔶)开始奔(🕖)(bēn )走。

而(🔥)根(gēn )据2000年8月1日实施的《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000(以下简(🌪)称《测量(😏)规范》)国(🌉)家标准规定：

2011年(nián )11月底(dǐ )，《一手(shǒu )住宅(zhái )物业(yè )销(💒)售(shòu )条(🐳)例(lì )草(✒)案(àn )》展(zhǎn )开(😆)公(gōng )众咨(zī )询。

该条(tiáo )例于(yú )当(🏎)年(nián )8月(🌐)1日施行(🔶)，宣告重庆在(🍦)全国率先施行商品房销售以“套(🍞)内面积(🌪)”计价的(🐈)政策。

按套内(🎈)使用面积进行计算易于住户自(✨)行测量(🦎)，实现(xià(🏟)n )“所(suǒ )见即所得”。

其中规定，商品房建筑面积由(🍇)套内建(📟)筑面积(🔞)和分摊的共有建筑面积(jī )组成(chéng )，套(tào )内建(jiàn )筑面(🏧)(miàn )积部(🎤)(bù )分为(🏈)(wéi )独立(lì )产(✔)权(quán )，分(fèn )摊的(de )共有(yǒu )建筑(zhù )面(🎩)积(jī )部(🍉)分(fèn )为(👢)共(gòng )有产权(🍶)，买受人按照法律、法规的规定(🏾)对其享(🍒)有权利(🚂)，承担责任。