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也(🥡)(yě )就是说，根(gēn )据《商(🎥)品房销售管理(🖨)(lǐ )办法》，即(jí )使以套(😍)内建筑面积(🚈)计价，购房者(zhě(👰) )仍然需要承(chéng )担墙(🙇)体，阳台等面(🥕)积(jī )。

按照《国(guó(✂) )务院关于印(yìn )发深(🤑)化标准化工作(🛫)改(gǎi )革方案(📰)的通(tōng )知》中“提(tí )高(🤡)标准国际化水(📍)平”要求，为了(le )提高我(⛳)国工程建设(⏲)标准与国际通(💃)(tōng )行做法的一(yī )致(🎖)性程度，此次(💔)规范(fàn )征求意(🌂)见稿(gǎo )中拟将住宅(🧐)(zhái )交易的面积(🏐)统一按套(tào )内使用(🚢)面积(jī )计算(🏭)。

那么，此间究竟(🔟)需要多长(zhǎng )时间？(😛)香港(gǎng )的调(🎥)整之路可以作(⬆)为(wéi )参考。

从调(diào )研(🗾)到草案再(zài )到(🍐)推出，政府与(🔠)开发(fā )商之间的博(📘)(bó )弈和拉锯案(🤜)(àn )例不胜枚举，所幸(🍣)新(xīn )的购房(🅰)标准(zhǔn )最终得(😑)到真正执行。

于是，窗(🍚)台(tái )、冷气(⛎)机位(wèi )之类的(📞)“发水高发区(qū )域”，即(📏)此(cǐ )前公认的(🆖)公(gōng )共面积，尤其是(🐯)彼时(shí )大肆(🚴)扩张的(de )花园、(🗃)会所、球场、车位(👖)等，被(bèi )排除(🧔)在新定(dìng )义之(🥅)外。

这一做法主(zhǔ )要(🤬)解决两方(fāng )面(🛠)问题：一(yī(🥝) )是解决套内建筑面(🎸)积(jī )相同而住(🌡)户(hù )使用面积不同(🕹)的问题。

提到(💀)“实(shí )用面积计(🗽)价(jià )”，测量师黎志邦(🔐)作(zuò )出了“基(🅰)本(běn )达到预期(🌠)效(xiào )果”的评价：“当(🍿)获(huò )得豁免的(🍎)建(jiàn )筑构件、公(gōng )用设施被区(🎌)分在实用(yòng )面(💕)积范围之(zhī )外，不再(🍓)创造利润，地(🤖)产商会出(chū )于(💀)节约成本(běn )的考虑(🍾)逐渐停止不合(hé )理规划。