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各试点地区通过精心组织、(🏏)大胆尝试，在宅基地依法取得(🌩)、(👫)有偿使用、自愿有偿(cháng )退(🏏)出(🎁)、用(yòng )益物权(quán )实(shí )现、民(🐽)(mín )主(zhǔ )管理等(děng )方(fāng )面取得(⏲)(dé(🍏) )了(le )积极进(jìn )展(zhǎn )。

从“三(sān )块(🖲)地(🔕)”及(jí )关联改革(gé )的配套方(fā(🚊)ng )面来说，有很多有待完善的地(🎭)方，改革的复杂性由此可见一(📆)般(🦔)。

在农村集体经营性建设用地(⛑)入市改革试点中，试点地区按(⛹)照“同权同价、流转顺畅、收(💝)益(🗼)共享”的目标要求，围绕“入市(🙃)主(🎺)体、入市(shì )范(fàn )围和途(tú )径(👋)(jìng )、服务(wù )监(jiān )管和增(zēng )值(💎)(zhí(🐨) )收益分(fèn )配(pèi )”四个(gè )核(hé(🆘) )心(💲)问题(tí )，积极稳妥(tuǒ )推进改革(🕒)(gé )，交易比(bǐ )较活跃，初步形成(💉)(chéng )了比较完整的工作制度和(🤐)政(📱)策体系，社会接受程度较高。

刘(🔀)俊杰称，过去常讲“以开放促改(🤨)革”，但是在农村土地改革这一(😌)领(👆)域，试点地方做的还很不够，相(📏)关制度建设比较滞后(hòu )。

比如(📡)，征(zhēng )地制度(dù )改(gǎi )革要缩(suō(🕚) )小(🕜)(xiǎo )征地范(fàn )围(wéi )，又要(yào )完(🏧)(wá(⚫)n )善补偿(cháng )机(jī )制，这样(yàng )既减(🤦)少地(dì )方土地财(cái )政收入，又(🚓)要增加(jiā )补偿支出，开展这项(🐢)改(😀)革地方政府很难有积极性。

刘(🚀)俊杰还提到，试点范围和政策(🤵)体系也一定程度上限制了真(✒)实(⚾)市场的形成。

所谓“三块地”试点(🔜)改革，具体指农村土地征收制(🕵)度改(gǎi )革试点(diǎn )、农村集(jí(🔃) )体(🤼)(tǐ )经营性(xìng )建(jiàn )设用地(dì(🍃) )入(🍋)(rù )市改革(gé )试(shì )点、农(nóng )村(♋)(cūn )宅基地制(zhì )度改革试(shì )点(🗂)。

此外(wài )，一些试(shì )点项目缺(quē(🚟) )少(💆)配套制度支撑。

在全国人大授(🧟)权之后，2015年7月，33个试点地区改革(⛔)实施方案获批，试点工作全面(👗)启(⛰)动。

业主大会成立后决定自行(🐕)管理住宅专项维修资金的，业(😾)主大会应委托所在地一家(jiā(👔) )商(🌍)业银(yín )行(háng )作为本(běn )物(wù(🎩) )业(😾)管理(lǐ )区(qū )域内住(zhù )宅(zhái )专(🚙)项维(wéi )修(xiū )资金的(de )专(zhuān )户管(📴)理银(yín )行并开立(lì )专户，专(zhuā(⛎)n )户(🐠)以物业(yè )管理区域(yù )为单位(⬆)设账，按房屋户门号设分户账(🚁)，并书面通知房产主管部门，建(😔)立(⛑)住宅专项维修资金管理制度(🚳)。