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于(yú(🖇) )是，窗台(tái )、冷气机位之类(🐥)的“发水高发区域”，即此(cǐ )前(🚋)公(gōng )认的(de )公共面(🥔)积(jī )，尤其(👷)是(🍯)彼时大肆扩张(😊)的花园、会(🍀)(huì )所、球场(chǎ(🚹)ng )、车(chē )位等(🐢)(děng )，被排除在新定义之外。

也(👯)就是说，根据《商品(pǐn )房销(xiā(⏳)o )售管理办(bàn )法》，即使以套内(♑)建(🦄)筑面积计价，购(⌚)房者仍(ré(💄)ng )然(🚗)需要承(chéng )担墙(⏳)体，阳台等面(👀)积。

而真正推动并促成这(zhè(🎯) )一改(gǎi )革的(de )，正是负(fù )责设(💨)计和测量规范的建筑设计(🛷)师们(men )。

而(ér )真正(zhè(🛬)ng )推动并促(🚉)(cù(🤝) )成这一改革的(😘)，正是负责设(😜)计和测(cè )量规(🤑)范的(de )建筑(zhù(🕍) )设计(jì )师们。

简单理解就是(🏛)：即建筑面积 套内建筑(zhù(🎙) )面积(jī ) 套内(nèi )使用面积(jī(😸) )。

贝(🤾)壳研究院首席(🉑)市场分析(📫)师(📐)许小(xiǎo )乐指出(🐸)，目前《住(zhù )宅(🤒)项目规范(征求意见稿)》尚处(🈲)于征求意见阶(jiē )段，到真(zhē(💖)n )正实施还(hái )需要一系列政(🌥)策的配置，包括涉及(jí )到的(🐈)(de )统(🌔)计(jì )制度、税(🏼)(shuì )收制度、(✨)物业收费等问(⛏)题。

由于注(zhù(⛽) )意到香港(gǎng )开发(fā )商在(zà(👭)i )建筑面积交房时普遍存在(🤚)“发水”(编者注：原本(běn )用于(♊)(yú(💚) )指代海鲜(xiān )贩(🔺)子为鱿鱼(👬)注(🥖)水增重，以期卖(🌮)出好(hǎo )价钱(😀)，在(zài )这里指香(xiāng )港地产商(🔋)在合法条件下扩充销售面(🧗)积，创造(zào )极致(zhì )利润(rùn ))现(⛲)象，2008年(nián )开始，时任香港测量(➖)师(🤼)学会产业测(cè(🍈) )量组主席(🏰)(xí(🤲) )的潘永祥(xiáng )开(〰)始为推动“实(🥣)用面积”卖房开始奔走。