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在张(🐵)帅梁(liáng )看来，物权法(🍲)实施以来，我国的(🚘)“三农”工作取得了(🔰)长足的进步，中央(👻)在政(zhèng )策方面也(yě(🖊) )提出了新(xīn )的方(🎰)案和(hé )要求，“因此(🏛)，对物权法的大幅(🗄)度修改迫在眉睫(🛁)”。

刘智慧(huì )认为，至(zhì(🥎) )少有两项(xiàng )工作(🌏)必须(xū )做好，其(qí(🌲) )一，要厘(lí )清“民法(🎹)(fǎ )典·物权(quán )编”与(🤦)目(mù )前涉及农(nó(🥤)ng )村改革的(de )诸多法(🙃)律(lǜ )、行政法(fǎ(🦅) )规，诸如(rú )与担保法(😧)、农村土地承包(🕦)法、不动产登记(🛅)暂行条例等之间(👳)的关系。

2015年春天，因为(💜)天气(qì )原因，他(tā(🐎) )承包的果(guǒ )林减(🏦)产，差点赔掉之前(🙊)的积蓄。

其中，物权(🚏)法第一百二十八(bā(♌) )条规定，土地承包(🌙)(bāo )经营权人(rén )依(🙋)照农村(cūn )土地承(😗)包(bāo )法的规定(dìng )，有(🕥)权将(jiāng )土地承包(🐷)(bāo )经营权采(cǎi )取(📑)转包、互换、转(🌳)(zhuǎn )让等方式(shì )流转(🚶)。

中央一号文件分(😆)为8个部分细化这(🚪)些“硬任务”，包括：(💻)聚力精准施策(cè )，决(🍺)战决(jué )胜脱贫攻(🌬)(gōng )坚；扎实(shí )推(✉)进乡村(cūn )建设，加(😫)快补齐农村人居(🔥)环境和公共服务短(🍎)板；加强党对“三(😟)农”工(gōng )作的领导(✝)(dǎo )，落实农(nóng )业农(🐯)村优(yōu )先发展总(zǒ(🌿)ng )方针等。

2007年开始实(⏯)(shí )施的物权(quán )法(🛄)对农民(mín )土地权(🔡)益(yì )的保护起(qǐ )到(🐪)了非常(cháng )重要的(🔮)作用。

接受采访的(🉐)专家认为，当时的(🖕)农村土地流转带有(🗜)明显的自发性(xì(🍦)ng )、盲目性(xìng )与随(🌝)意性(xìng )，加之包(bā(🖊)o )括物权法(fǎ )在内的(🍶)法律相关规定过(🎚)于笼统，有关内容(😣)和程序不够明确(🎺)具(jù )体，缺乏(fá )可(⛷)操作性(xìng )，导致一(yī(🏥) )些地方出(chū )现了(🧒)大量(liàng )土地纠纷(🥡)(fēn )，侵权行(háng )为时(📃)有发(fā )生。

政策(cè )意(🥉)志上升(shēng )法律层(📃)面(miàn )

政策意志(zhì(💶) )上升法律层面

张(✒)帅梁认为，物权法对(👘)于农村土地的规(🥅)定，只是简单用11个(⏮)条文(wén )规定了土(👼)(tǔ )地承包经(jīng )营权(🚺)、4个(gè )条文规定(🥔)(dìng )了宅基地使用(👹)权，仅涉及这两项(🛸)权利最基本的内(🍗)容，无法有(yǒu )效回应(❇)农(nóng )村土地制(zhì(🎤) )度改革的(de )现实需(💌)求(qiú )，也无法(fǎ )对(🏗)农村土(tǔ )地制度改(🌉)(gǎi )革实践提(tí )供(🌌)更细致(zhì )和更有(🍟)效(xiào )的指引。