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同时，在封闭市(⛅)(shì )场条件下(🔹)，交易(yì )双方主(zhǔ(📘) )要靠(kào )协商(🏥)确(què )定价(jià )格，这(⛓)(zhè )不(🌄)但(dàn )降(👏)低了(le )资源的配置效率(🌧)，还有可能因为价(🍱)格不一造成(😏)矛盾和冲突。

从“三(🍸)块地”及关联(🥜)改革的配(pèi )套方(🍎)面来(🎉)说(shuō )，有(yǒu )很多有(yǒu )待完(wán )善(🛤)的地(dì )方，改革的(🔮)(de )复杂性由此(📸)可见一般。

目前，农(🛰)村土地市场(🕵)基本处于政府包办境(👦)地，市场化程度很(👼)低。

目(mù )前，农(🔙)村土(tǔ )地市(shì )场(😻)基本(běn )处于(👁)(yú )政府包(bāo )办境(🔹)(jìng )地(➖)，市(shì )场化(huà )程度很(hěn )低。

根据(❤)当地测算，这项工(👖)程需要30年才(🛠)能收回成本。

在改(🥙)革进行一年(🐞)多的时间内，土改实(shí(🎛) )行的是分开(kāi )改革(gé )，33个试(shì(🍊) )点县(xiàn )中，有(yǒu )15个(🕞)试(shì )点宅基(😯)(jī )地改(gǎi )革，15个试(🛸)点农村集体(🚙)经营性建设用地改革(🕒)，另有3个试点征地(🈂)制度改革。

此(🧚)外，一些试(shì )点项(🍰)目缺少(shǎo )配(📀)套(tào )制度支(zhī )撑(👳)。

从“三(🏸)(sān )块地(dì )”及关(guān )联改(gǎi )革的(🕍)配(pèi )套方面来说(👝)，有很多有待(🚻)完善的地方，改革(🖍)的复杂性由(💓)此可见一般。

充分考虑(🎿)“三块地”制度之间的(de )政策(cè )基(🦇)础和(hé )地方(fāng )实(🤷)际，有针(zhēn )对(🔮)性的(de )出台(tái )相关(🌕)指导意见，抓(📰)紧推进农村集体建设(👃)用地确权、“多规(🤣)合一”、不动(🃏)产统一登记、抵(🛁)押担保等(dě(👾)ng )改革(gé )项目；做(🌕)好(hǎ(🐇)o )与户籍(jí )、财(cái )税、社(shè )保(✊)、金融等(děng )相关(🔦)领域改革的(🎆)衔接配套，增强改(😢)革的耦合性(🍩)，强化相关领域支撑合(🛴)力。